Immobilienpreise in Südtirol Wohnungen

Villen

Minimalist Treppe

Reale Immobilienpreise von Wohnungen und Häuser/Villen ausgewählter Ortschaften in Südtirol

Quellen: Agenzia Entrate-Banca dati delle quotazioni immobiliari (aktueller Stand 1. Halbjahr 2020) - Wifo/Handelskammer Bozen - Astat - Immobiliare.it - Tageszeitung Dolomiten - Südtiroler Wirtschaftszeitung - meine Datenbank.

Hinweise: alle Immobilien-Preise beziehen sich auf die Verkaufsfläche/Brutto-Fläche -  die Wertigkeit der Lage, die Architektur und Bauausführung, die Ausrichtung der Liegenschaft, die Etage und viele weitere Parameter können die Kaufpreise nach unten bzw. nach oben beeinflussen: die angeführten Kaufpreise von Wohnungen und Villen sind demnach als Richtpreise anzusehen, eine Schätzung ist mit den angegebenen Werten nur bedingt möglich - für eine plausible Wertschätzung sind zusätzlich fundiertes Fachwissen und Erfahrung notwendig. Ich erstelle Ihnen gerne eine gute und marktgerechte Wertschätzung.

 

Meine Einschätzung der Kaufpreis-Entwicklungen: Die Vollbremsung der Wirtschaft durch die Corona-Pandemie wird in den nächsten Monaten auch in Südtirol vorübergehend die Kaufpreise bis zu -10% und mehr nach unten drücken. Noch sind die  Quadratmeterpreise aber kurzfristig strukturell stabil.   

 

Bearbeitung s.e.o. Paregger+Partner by Kurt Paregger, Makler: Stand 12/2020 - die Tabellen sind noch im Aufbau-Stadium  und noch nicht an den Mobilgeräten angepasst, Design-Änderungen und Erweiterungen sind in Bearbeitung. Alle weiteren Immobilienpreise Italiens finden Sie in Agenzia delle Entrate - Banca dati delle quotazioni immobiliari und meist brauchbare Preis-Trends - reale Kaufpreise in Immobiliare.it - Andamenti dei prezzi richiesti per immobili. Ergänzende Informationen finden Sie auch auf meinen Posts Immobilienmarkt Südtirol und Kauf-Nebenkosten

 

Reale Immobilienpreise von Wohnungen und Häuser/Villen ausgewählter Ortschaften in Südtirol

Quellen: Agenzia Entrate-Banca dati delle quotazioni immobiliari (aktueller Stand 2. Halbjahr 2020) - Wifo/Handelskammer Bozen - Astat - Immobiliare.it - Tageszeitung Dolomiten - Südtiroler Wirtschaftszeitung - meine Datenbank.

Hinweise: alle Immobilien-Preise beziehen sich auf die Verkaufsfläche/Brutto-Fläche -  die Wertigkeit der Lage, die Architektur und Bauausführung, die Ausrichtung der Liegenschaft, die Etage und viele weitere Parameter können die Kaufpreise nach unten bzw. nach oben beeinflussen: die angeführten Kaufpreise von Wohnungen und Villen sind demnach als Richtpreise anzusehen, eine Schätzung ist mit den angegebenen Werten nur bedingt möglich - für eine plausible Wertschätzung sind zusätzlich fundiertes Fachwissen und Erfahrung notwendig. Ich erstelle Ihnen gerne eine gute und marktgerechte Wertschätzung.

 

Meine Einschätzung der Kaufpreis-Entwicklungen: die Südtiroler Wohnungspreise verhalten sich zurzeit weitgehend unberührt von den Auswirkung der Corona-Pandemie. Noch sind die  Quadratmeterpreise aber wohl nur kurzfristig strukturell stabil bis leicht steigend.    

 

Bearbeitung s.e.o. Paregger+Partner by Kurt Paregger, Makler: Stand 06/2021 - die aktuellen Preis-Tendenzen (immer bezogen auf Verkaufsflächen) kommen aus meiner Datenbank. Design-Änderungen und Erweiterungen sind in Bearbeitung. Alle weiteren Immobilienpreise Italiens finden Sie in Agenzia delle Entrate - Banca dati delle quotazioni immobiliari und meist brauchbare Preis-Trends - reale Kaufpreise in Immobiliare.it - Andamenti dei prezzi richiesti per immobili. Ergänzende Informationen finden Sie auch auf meinen Posts Immobilienmarkt Südtirol und Kauf-Nebenkosten

 

01/Bozen - Altstadt

Wohnungen

guter Zustand/Lage: 3.400€/m² - 4.200€/m²

sehr guter Zustand/Lage: 4.000€/m² - 6.000€/m²

Luxus-Ausführung/Lage: 6.000€/m² - 7.500€/m²

Garagen: 2.400€/m² - 3.300€/m²

Autoabstellpl. überdacht: 2.000€/m² - 3.000€/m²

Autoabstellpl.n.überdacht: 1.200€/m² - 1.800€/m²

Häuser/Villen

Stadthäuser (zu sanieren): 2.500€/m² - 4.500€/m²

Beliebtheitsgrad: hoch, besonders sanierte Altbauwohnungen u. Stadthäuser in den Lauben, am Obstplatz u. in der Bindergasse u. Umgebung 

Tendenz4.100€/m² -  7.500€/m²  stabil 

02/Bozen - Dorf, St. Oswald

Wohnungen

guter Zustand/Lage: 4.500€/m² - 5.200€/m²

sehr guter Zustand/Lage: 5.200€/m² - 6.300€/m² Luxus-Ausführung/Lage:   6.000€/m² - 8.000€/m²

Garagen: 2.250€/m² - 2.850€/m²

Autoabstellpl. überdacht: 1.600€/m² - 2.100€/m²

Autoabstellpl.n.überdacht: 1.150€/m² - 1600€/m²

Häuser/Villen

Häuser u. Villen: 5.000€/m² - 9.000€/m²

Beliebtheitsgrad: hoch, besonders beliebt wegen der sonnigen Wohnlage insgesamt - ein Wohn-domizil an der Oswaldpromenade ist der Traum vieler Bozner 

Tendenz4.800€/m² -  8.000€/m²  leicht sinkend

03/Bozen - Gries

Wohnungen

guter Zustand/Lage: 3.400€/m² - 4.800€/m²

sehr guter Zustand/Lage: 4.000€/m² - 6.000€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 6.000€/m² - 8..500€/m²

Garagen: 2.000€/m² - 3.000€/m²

Autoabstellpl. überdacht: 1.400€/m² - 2.100€/m²

Autoabstellpl.n.überdacht: 800€/m² - 1.200€/m²

Häuser/Villen

Häuser u. Villen: 5.000€/m² - 8.000€/m² 5

Beliebtheitsgrad: hoch, wegen der guten Wohnlage, insbesonders in der Fagenstraße und rund um den Tennisplätzen

Tendenz: 5.000€/m² - 8.500€/m²  stabil 

o4/Bozen - Rentsch

Wohnungen

guter Zustand/Lage: 2.600€/m² - 3.100€/m²

sehr guter Zustand/Lage: 3.300€/m² - 3.900€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 4.000€/m² - 7.000e/m²

Garagen: 2.000€/m² - 2.750€/m²

Autoabstellpl. überdacht: 1.800€/m² - 2.550€/m²

Autoabstellpl.n.überdacht: 1.000€/m² - 1.350€/m²

Häuser/Villen

Häuser u. Villen: 3.200€/m² - 7.000€/m² 5

Beliebtheitsgrad: neuerdings wieder sehr beliebt, guten Wohnlage und Verkehrsanbindung viele preiswerte Angebote

Preis-Tendenz: 4.300€/m² - 7.000€/m²  stabil 

05/Ritten - Klobenstein

Wohnungen

guter Zustand/Lage: 2.500€/m² - 3.200€/m²

sehr guter Zustand/Lage: 2.700€/m² - 4.100€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 4.000€/m² - 6.000e/m²

Garagen: 1.400€/m² - 2.050€/m²

Autoabstellpl. überdacht: 1.000€/m² - 1.450€/m²

Häuser/Villen

Häuser (zu sanieren): 2.950€/m² - 3.500€/m² Villen: 3.100€/m² -4.300€/m²

Beliebtheitsgrad: hoch, beliebte sehr schöne Wohngegend mit besonders Traum-Blick zum Schlern und Rosengarten                                             -Tendenz: 3.500€/m² - 6.000€/m²  stabil

06/Ritten - Oberbozen

Wohnungen

guter Zustand/Lage: 2.500€/m² - 3.200€/m²

sehr guter Zustand/Lage: 2.700€/m²-4.200€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 4.000€/m²-7.000e/m²

Garagen: 1.400€/m² - 2.050€/m²

Autoabstellpl. überdacht: 1.000€/m² - 1.450€/m²

Häuser/Villen

Häuser und Villen: 2.950€/m² - 4.400€/m² Hist. Sommerfrischen: Liebhaberpreise

Beliebtheitsgrad: hoch, schon wegen der guten u. schnellen Seilbahn-Anbindung mit Bozen und dann auch sehr beliebt als Wohngegend wegen  ihrer Schönheit 

Tendenz: 3.500€/m² - 7.000€/m²  stabil

07/Ritten - Unterinn

Wohnungen

guter Zustand/Lage: 1.800€/m² - 2.200€/m²

sehr guter Zustand/Lage: 2.000€/m² - 2.700€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 3.000€/m² - 5.000€/m²

Garagen: 1.000€/m² - 2.950€/m²

Häuser/Villen

Häuser (zu sanieren): 2.200€/m² - 3.100€/m²

Beliebtheitsgrad: neuerdings gewachsen,  preiswerte, teilweise sehr günstige Wohnungen - man ist  schnell in Bozen - meist hohes Angebot an Neubauten, insgesamt sehr schöne Wohngegend mit Schlern-Panorama und zu den Dolomiten 

Preis-Tendenz: 3.400€/m² - 5.000€/m² stabil 

o8/Sarntal - Sarnthein

Wohnungen

guter Zustand/Lage:       1.900€/m² - 2.300€/m²

sehr guter Zustand/Lage: 2.200€/m² - 2.800€/m² Luxus-Ausführung/Lage:   3.000€/m² - 5.000€/m²

Garagen:                       1.100€/m² - 1.500€/m²

Autoabstellpl. überdacht:     550€/m² - 800€/m²

Häuser/Villen

Häuser (zu sanieren):         2.100€/m² - 3.100/m²

Beliebtheitsgrad:  beliebt - schnelle Verkehrsanbindung mit Bozen -  die neuen Sarntaler-Straße mit ihren neuen Tunnets trägt dazu bei  - schöne ländliche Wohngegend mit  Flair.  

Preis-Tendenz: 2.700€/m² - 5.000€/m² stabil 

09/Eppan - St. Michael, Pauls

Wohnungen

guter Zustand/Lage:  2.800€/m² - 3.400€/m²

sehr guter Zustand/Lage: 3.200€/m² - 4.200€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 4.000€/m² - 7.500e/m²

Garagen: 1.450€/m² - 2.100€/m²

Autoabstellpl. überdacht:  1.100€/m² - 1.500€/m²

Autoabstellpl.n.überdacht: 800€/m² - 1.050/m²

Häuser/Villen

Häuser (zu sanieren): 3.200€/m² - 3.600€/m² Villen: 3.400€/m² - 4.400€/m2 u. Liebhaberpreise

Beliebtheitsgrad:  allseitig sehr beliebt wegen der Nähe zu Bozen und den vielen Annehmlichkeiten  

Preis-Tendenz4.000€/m² - 7.500€/m² steigend

10/Kaltern - Zentrum 

Wohnungen

guter Zustand/Lage: 2.700€/m² - 3.100€/m²

sehr guter Zustand/Lage: 3.000€/m² - 4.000€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 4.000€/m² - 6.000e/m²

Garagen: 1.500€/m² - 2.000€/m²

Autoabstellpl. überdacht: 1100€/m² - 1.600€/m²

Autoabstellpl.n.überdacht: 700€/m² - 1.000€/m²

Häuser/Villen

Häuser (zu sanieren):3.200€/m² - 4.500€/m²

Beliebtheitsgrad:  hoch, doch etwas weniger wie Eppan - ein halbe stunde Autofahrt nach Bozen, ansonsten typisches Unterlandler Lebensqualitäten, der Kalterersee ist schnell u. einfach erreichbar 

Preis-Tendenz: 3.900€/m² - 7.000€/m² steigend

11/Tramin - Zentrum

Wohnungen

guter Zustand/Lage: 2.300€/m² - 2.700€/m²

sehr guter Zustand/Lage: 2.500€/m² - 3.400€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 4.000€/m² - 6.000€/m²

Garagen: 1.250€/m² - 1.700€/m²

Autoabstellpl. überdacht: 880€/m² - 1.200€/m²

Autoabstellpl. n. überdacht: 500€/m² - 680€/m²

Häuser/Villen

Häuser(zu sanieren):2.500€/m² - 4.500€/m²

Beliebtheitsgrad:  lokal hoch, Tramin ist ein typisches Weindorf un berühmten Weinen  

Preis-Tendenz: 3.300€/m² - 6.000€/m²  leicht fallend

12/Terlan - Zentrum

Wohnungen

guter Zustand/Lage: 2.800€/m² - 3.100€/m²

sehr guter Zustand/Lage: 2.800€/m² - 3.800/m² Luxus-Ausführung/Lage: 4.000€/m² - 6.000€/m²

Garagen: 1.400€/m² - 1.900€/m²

Autoabstellpl. überdacht: 950€/m² - 1.300€/m²

Autoabstellpl.n.überdacht: 700€/m² - 950€/m²

Häuser/Villen

Häuser (zu sanieren): 2.800€/m² - 4.000€/m²

Beliebtheitsgrad: hoch, wegen der Nähe zu Bozen Aufstrebendes Dorf  mit vielen Annehmlichkeiten und guter Verkehrsanbindung 

Preis-Tendenz: 3.500€/m² - 6.000€/m² steigend

13/Meran - Altstadt

Wohnungen

guter Zustand/Lage:  2.700€/m² - 3.200€/m²

sehr guter Zustand/Lage: 3.000€/m² - 4.000€/m² Luxus-Ausführung/Lage:   4.000€/m² - 6.000e/m²

Garagen: 1.500€/m² - 2.000€/m²

Autoabstellpl. überdacht:  1.050€/m² - 1.400€/m²

Häuser/Villen

Häuser (zu sanieren)  2.800€/m² - 3.500€/m²

Beliebtheitsgrad: für Liebhaber - eine preiswerte und überaus lebenswerte Wohngegend mit viel Flair und Charme,  ruhig,  beinahe Autofrei,  öfters schöne neuen Wohnungs-Angebote

Preis-Tendenz: 3.900€/m² - 6.000€/m² stabil 

14/Meran - Obermais

Wohnungen

guter Zustand/Lage: 3.600€/m² - 4.200€/m²

sehr guter Zustand/Lage: 3.800€/m² - 5.300€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 5.000€/m² - 8.000€/m²

Garagen: 1.500€/m² - 2.000€/m²

Autoabstellpl. überdacht:  1.600€/m² - 2.250€/m²

Häuser/Villen

Häuser (zu sanieren)  3.300€/m² - 4.500€/m² Villen: 3.700€/m² - 7.000€/m²

Beliebtheitsgrad: hoch, die begehrteste und teuerste Wohngegend in Meran - viel Grün und  viele Park-anlagen, gute  Verkehrsanbindung,  viele schöne-Angeboten

Tendenz: 4.000€/m² - 8.000€/m² steigend

 15/Algund - Zentrum

Wohnungen

guter Zustand/Lage:  2.350€/m² - 3.000€/m²

sehr guter Zustand/Lage: 2.750€/m² - 3.500€/m² Luxus-Ausführung/Lage:   3.500€/m² - 6.000€/m²

Garagen:  1.350€/m² - 1.750€/m²

Häuser/Villen

Häuser (zu sanieren)  2.800€/m² - 3.500€/m² Villen:  2.900€/m² - 3.600€/m²

Beliebtheitsgrad:  hoch, schöne Wohngegend nahe Meran, wo noch das dörfliche Leben möglich ist - sehr gute Verkehrsanbindung - gute Angebote

Preis-Tendenz: 3.500€/m² - 6.000€/m² stabil  

16/Marling - Zentrum

Wohnungen

guter Zustand/Lage: 2.300€/m² - 2.800€/m²

sehr guter Zustand/Lage: 2.500€/m² - 3.400€/m² Luxus-Ausführung/Lage:   3.500€/m² - 6.000€/m²

Garagen: 1.250€/m² - 1.500€/m²

Autoabstellpl. überdacht:    800€/m² - 1.000€/m²

Häuser/Villen

Häuser: 2.200€/m² - 4.000€/m²

Beliebtheitsgrad:  preiswerte undgut erschlossene Wohngegend nahe Meran - Nörderberg - gute Verkehrsanbindung, öfters preiswertes Angebot

Preis-Tendenz: 3.100m² - 6.000€/m² stabil 

17/Dorf Tirol - Zentrum

Wohnungen

guter Zustand/Lage:       2.550€/m² - 2.900€/m²

sehr guter Zustand/Lage: 2.700€/m² - 3.800€/m² Luxus-Ausführung/Lage:   4.000€/m² - 7.000€/m²

Garagen:                        1.350€/m² - 1.900/m²

Autoabstellpl. überdacht:      700€/m² - 900€/m²

Häuser/Villen

Häuser, Villen                 2.700€/m² - 6.000€/m²

Beliebtheitsgrad:  hoch, wunderschöne Wohngegend, aber auch viel Tourismus, gute  Infrastrukturen, gute  Verkehrsanbindung, hoher Freizeitwert, schöne Wohnungs-Angebote

Tendenz: 4.000€/m² - 7.000€/m² steigend

18/Schenna - Zentrum

Wohnungen

guter Zustand/Lage:  2.400€/m² - 2.900€/m²

sehr guter Zustand/Lage: 2.7 00€/m² - 5.000€/m² Luxus-Ausführung/Lage:    5.000€/m² - 8.000€/m²

Garagen: 1.500€/m² - 2.000€/m²

Autoabstellpl. überdacht:  1.600€/m² - 2.250€/m²

Häuser/Villen

Häuser (zu sanieren)  3.300€/m² - 4.500€/m² Villen: 3.700€/m² - 7.000€/m²

Beliebtheitsgrad: hoch, die begehrteste und teuerste Wohngegend nahe Meran,  Hanglagen inmitten  von Obstwiesen und Weinäcker,  gute  Verkehrsanbindung,  viele schöne-Angeboten

Tendenz: 4.200€/m² - 8.000€/m² steigend

 19/Lana - Zentrum

Wohnungen

guter Zustand/Lage: 2.300€/m² - 2.800€/m²

sehr guter Zustand/Lage: 2.700€/m² - 3.400€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 3.500€/m² - 6.000€/m²

Garagen: 1.350€/m² - 1.700€/m²

Häuser/Villen

Häuser (zu sanieren): 2.400€/m² - 3.500€/m² Villen: 2.900€/m² - 5.000€/m²

Beliebtheitsgrad: beliebte, meist preisgünstige Wohngegend nahe Meran, sehr gute Infrastrukturen,  sehr gute Verkehrsanbindung - gute Angebote

Preis-Tendenz: 3.600€/m²  - 6.000€/m² stabil   

20/Naturns - Zentrum

Wohnungen

guter Zustand/Lage: 2.400€/m² - 3.000€/m²

sehr guter Zustand/Lage: 2.800€/m² - 3.600€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 3.500€/m² - 6.000€/m²

Garagen: 1.250€/m² - 1.600€/m²

Autoabstellpl. überdacht: 1.000€/m² - 1.2.50€/m²

Häuser/Villen

Häuser, Villen: 2.550€/m² - 5.000€/m²

Beliebtheitsgrad: meist preiswerte und gut erschlossene Wohngegend im unterem Vinschgau und doch nahe Meran - gute Verkehrsanbindung, gutes Angebot

Preis-Tendenz: 3.500€/m² - 6.000€/m² stabil 

21/Völs - Zentrum

Wohnungen

guter Zustand/Lage: 2.550€/m² - 3.000€/m²

sehr guter Zustand/Lage: 2.700€/m² - 3.800€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 4.000€/m² - 8.000€/m²

Garagen: 1.500€/m² - 2.200/m²

Häuser/Villen

Häuser: 2.800€/m² - 4.000€/m²

Villen: Liebhaberpreise

Beliebtheitsgrad:  sehr hoch, wunderschöne Wohngegend im Schlerngebiet, aber auch viel Tourismus, gute  Infrastrukturen, gute  Verkehrsanbindung, wenig gute Angebote

Preis-Tendenz: 4.300€ - 8.000€/m² steigend

22 - Kastelruth - Zentrum

Wohnungen

guter Zustand/Lage: 2.700€/m² - 4.500€/m²

sehr guter Zustand/Lage: 4.000€/m² - 6.000€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 6.000€/m² - 8.500€/m²

Garagen: 1.500€/m² - 2.000€/m²

Autoabstellpl. überdacht: 1.600€/m² - 2.250€/m²

Häuser/Villen

Häuser (zu sanieren): 2.800€/m² - 6.300€/m² Villen: 5.000€/m² - 8.000€/m²

Beliebtheitsgrad: hoch, mit die teuerste Wohnlage im Schlerngebiet, viel Tourismus und sehr gutes Freizeitangebot, gute  Verkehrsanbindung. Angebote für Liebhaber

Tendenz: 4.300€/m² - 8.500€/m² steigend

23/St. Ulrich/Wolkenstein

Wohnungen

guter Zustand/Lage: 2.700€/m² - 4.500€/m²

sehr guter Zustand/Lage: 4.000€/m² - 6.000€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 6.000€/m² - 9.500€/m²

Garagen: 1.500€/m² - 2.000€/m²

Autoabstellpl. überdacht: 1.600€/m² - 2.250€/m²

Häuser/Villen

Häuser (zu sanieren): 2.800€/m² - 6.300€/m² Villen: 5.000€/m² - 8.000€/m²

Beliebtheitsgrad: beliebt, beinahe mondän, viel Tourismus und sehr gutes ganzjähriges Freizeitangebot, gute  Verkehrsanbindung,  geringes Angebot an Ferienwohnungen

Tendenz: 7.300€/m² - 9.500€/m² steigend

24/Corvara

Wohnungen

guter Zustand/Lage: 2.700€/m² - 4.500€/m²

sehr guter Zustand/Lage: 4.000€/m² - 6.000€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 8.000€/m² - 11.000€/m²

Garagen: 1.500€/m² - 2.000€/m²

Autoabstellpl. überdacht: 1.600€/m² - 2.250€/m²

Häuser/Villen

Häuser (zu sanieren): 2.800€/m² - 6.300€/m² Villen: 5.000€/m² - 8.000€/m²

Beliebtheitsgrad: beliebt als Zweit-Wohnsitz, sehr teuer, viel Tourismus, aber sehr gutes Freizeitangebot, gute  Verkehrsanbindung, geringes Angebot

Tendenz: 9.300€/m² - 11.000€/m² steigend