Immobilienpreise in Südtirol Wohnungen
Villen
Quellen: Agenzia Entrate-Banca dati delle quotazioni immobiliari (aktueller Stand 1. Halbjahr 2020) - Wifo/Handelskammer Bozen - Astat - Immobiliare.it - Tageszeitung Dolomiten - Südtiroler Wirtschaftszeitung - meine Datenbank.
Hinweise: alle Immobilien-Preise beziehen sich auf die Verkaufsfläche/Brutto-Fläche - die Wertigkeit der Lage, die Architektur und Bauausführung, die Ausrichtung der Liegenschaft, die Etage und viele weitere Parameter können die Kaufpreise nach unten bzw. nach oben beeinflussen: die angeführten Kaufpreise von Wohnungen und Villen sind demnach als Richtpreise anzusehen, eine Schätzung ist mit den angegebenen Werten nur bedingt möglich - für eine plausible Wertschätzung sind zusätzlich fundiertes Fachwissen und Erfahrung notwendig. Ich erstelle Ihnen gerne eine gute und marktgerechte Wertschätzung.
Meine Einschätzung der Kaufpreis-Entwicklungen: Die Vollbremsung der Wirtschaft durch die Corona-Pandemie wird in den nächsten Monaten auch in Südtirol vorübergehend die Kaufpreise bis zu -10% und mehr nach unten drücken. Noch sind die Quadratmeterpreise aber kurzfristig strukturell stabil.
Bearbeitung s.e.o. Paregger+Partner by Kurt Paregger, Makler: Stand 12/2020 - die Tabellen sind noch im Aufbau-Stadium und noch nicht an den Mobilgeräten angepasst, Design-Änderungen und Erweiterungen sind in Bearbeitung. Alle weiteren Immobilienpreise Italiens finden Sie in Agenzia delle Entrate - Banca dati delle quotazioni immobiliari und meist brauchbare Preis-Trends - reale Kaufpreise in Immobiliare.it - Andamenti dei prezzi richiesti per immobili. Ergänzende Informationen finden Sie auch auf meinen Posts Immobilienmarkt Südtirol und Kauf-Nebenkosten.
Reale Immobilienpreise von Wohnungen und Häuser/Villen ausgewählter Ortschaften in Südtirol
Quellen: Agenzia Entrate-Banca dati delle quotazioni immobiliari (aktueller Stand 1. Halbjahr 2021) - Wifo/Handelskammer Bozen - Astat - Immobiliare.it - Tageszeitung Dolomiten - Südtiroler Wirtschaftszeitung - meine Datenbank.
Hinweise: alle Immobilien-Preise beziehen sich auf die Verkaufsfläche/Brutto-Fläche - die Wertigkeit der Lage, die Architektur und Bauausführung, die Ausrichtung der Liegenschaft, die Etage und viele weitere Parameter können die Kaufpreise nach unten bzw. nach oben beeinflussen: die angeführten Kaufpreise von Wohnungen und Villen sind demnach als Richtpreise anzusehen, eine Schätzung ist mit den angegebenen Werten nur bedingt möglich - für eine plausible Wertschätzung sind u.a. zusätzlich fundiertes Fachwissen und Erfahrung notwendig. Ich erstelle Ihnen gerne eine gute und marktgerechte Wertschätzung.
Meine Einschätzung der Kaufpreis-Entwicklungen: die Südtiroler Wohnungspreise verhalten sich zurzeit statistisch weitgehend unberührt von den Auswirkung der Corona-Pandemie und allgemeinen Wirtschaftslage: dies täuscht! Die Quadratmeterpreise sind seit Längerem strukturell steigend: in beliebten Stadtgebieten mehr, in Landgebieten weniger. Grund dafür sind offensichtlich ein noch verbleibender Nachfrage-Überhang nach größeren Wohnungen und Zweit-Wohnsitzen, die beinahe historisch andauernd erfahrene Wertstabilität der Wohn-Immobilien, die niedrigen Finanzierungskosten, die aktuelle Inflationsentwicklung, die sich abzeichnende Preis-Steigerung bei Baumaterialien und Baukosten und nicht zuletzt die vielen Kauf-, Bau- und Renovierungsförderungen, sowie die einschlägige Landes-Gesetzgebung, die sich anderseits jedoch positiv auf dem Wohnungsmarkt auswirkt.
Bearbeitung s.e.o. Paregger+Partner by Kurt Paregger, Makler: Stand 04/2022 - die aktuellen Preis-Tendenzen (immer bezogen auf Verkaufsflächen) kommen aus meiner Datenbank. Design-Änderungen und Erweiterungen sind in Bearbeitung. Alle weiteren Immobilienpreise Italiens finden Sie in Agenzia delle Entrate - Banca dati delle quotazioni immobiliari und meist brauchbare Preis-Trends - reale Kaufpreise in Immobiliare.it - Andamenti dei prezzi richiesti per immobili. Ergänzende Informationen finden Sie auch auf meinen Posts Immobilienmarkt Südtirol und Kauf-Nebenkosten.
Immobilienspiegel Südtirol Wohnen: hier als weiterführende Ergänzung ein Link zum Wohnungs-Preisvergleich der Südtiroler Maklervereinigung, veröffentlicht von der Südtiroler Tageszeitung am 30.01.2022: So teuer sind Wohnungen - Südtiroler Tageszeitung/Südtiroler Maklervereinigung Man kann die Broschüre der Maklervereinigung auch kaufen, kostet 15 Euro (nur bedingt lohnenswert)
01/Bozen - Altstadt
Wohnungen
guter Zustand/Lage: 3.400€/m² - 4.200€/m²
sehr guter Zustand/Lage: 4.000€/m² - 6.000€/m²
Luxus-Ausführung/Lage: 6.000€/m² - 7.500€/m²
Garagen: 2.400€/m² - 3.300€/m²
Autoabstellpl. überdacht: 2.000€/m² - 3.000€/m²
Autoabstellpl.n.überdacht: 1.200€/m² - 1.800€/m²
Häuser/Villen
Stadthäuser (zu sanieren): 2.500€/m² - 4.500€/m²
Beliebtheitsgrad: hoch, besonders sanierte Altbauwohnungen u. Stadthäuser in den Lauben, am Obstplatz u. in der Bindergasse u. Umgebung
Tendenz: 4.100€/m² - 7.500€/m² steigend
02/Bozen - Dorf, St. Oswald
Wohnungen
guter Zustand/Lage: 4.500€/m² - 5.200€/m²
sehr guter Zustand/Lage: 5.200€/m² - 6.300€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 6.000€/m² - 8.000€/m²
Garagen: 2.250€/m² - 2.850€/m²
Autoabstellpl. überdacht: 1.600€/m² - 2.100€/m²
Autoabstellpl.n.überdacht: 1.150€/m² - 1600€/m²
Häuser/Villen
Häuser u. Villen: 5.000€/m² - 9.000€/m²
Beliebtheitsgrad: hoch, besonders beliebt wegen der sonnigen Wohnlage insgesamt - ein Wohn-domizil an der Oswaldpromenade ist der Traum vieler Bozner
Tendenz: 4.800€/m² - 8.000€/m² steigend
03/Bozen - Gries
Wohnungen
guter Zustand/Lage: 3.400€/m² - 4.800€/m²
sehr guter Zustand/Lage: 4.000€/m² - 6.000€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 6.000€/m² - 8..500€/m²
Garagen: 2.000€/m² - 3.000€/m²
Autoabstellpl. überdacht: 1.400€/m² - 2.100€/m²
Autoabstellpl.n.überdacht: 800€/m² - 1.200€/m²
Häuser/Villen
Häuser u. Villen: 5.000€/m² - 8.000€/m² 5
Beliebtheitsgrad: hoch, wegen der guten Wohnlage, insbesonders in der Fagenstraße und rund um den Tennisplätzen
Tendenz: 5.000€/m² - 8.500€/m² steigend
o4/Bozen - Rentsch
Wohnungen
guter Zustand/Lage: 2.600€/m² - 3.100€/m²
sehr guter Zustand/Lage: 3.300€/m² - 3.900€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 4.000€/m² - 7.000e/m²
Garagen: 2.000€/m² - 2.750€/m²
Autoabstellpl. überdacht: 1.800€/m² - 2.550€/m²
Autoabstellpl.n.überdacht: 1.000€/m² - 1.350€/m²
Häuser/Villen
Häuser u. Villen: 3.200€/m² - 7.000€/m² 5
Beliebtheitsgrad: neuerdings wieder sehr beliebt, guten Wohnlage und Verkehrsanbindung viele preiswerte Angebote
Preis-Tendenz: 4.300€/m² - 7.000€/m² leicht steigend
05/Ritten - Klobenstein
Wohnungen
guter Zustand/Lage: 2.500€/m² - 3.200€/m²
sehr guter Zustand/Lage: 2.700€/m² - 4.100€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 4.000€/m² - 6.000e/m²
Garagen: 1.400€/m² - 2.050€/m²
Autoabstellpl. überdacht: 1.000€/m² - 1.450€/m²
Häuser/Villen
Häuser (zu sanieren): 2.950€/m² - 3.500€/m² Villen: 3.100€/m² -4.300€/m²
Beliebtheitsgrad: hoch, beliebte sehr schöne Wohngegend mit besonders Traum-Blick zum Schlern und Rosengarten -Tendenz: 3.500€/m² - 6.000€/m² leicht steigend
06/Ritten - Oberbozen
Wohnungen
guter Zustand/Lage: 2.500€/m² - 3.200€/m²
sehr guter Zustand/Lage: 2.700€/m²-4.200€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 4.000€/m²-7.000e/m²
Garagen: 1.400€/m² - 2.050€/m²
Autoabstellpl. überdacht: 1.000€/m²-1.450€/m²
Häuser/Villen
Häuser und Villen: 2.950€/m² - 4.400€/m² Hist. Sommerfrischen: Liebhaberpreise
Beliebtheitsgrad: hoch, schon wegen der guten u. schnellen Seilbahn-Anbindung mit Bozen und dann auch sehr beliebt als Wohngegend wegen ihrer Schönheit
Tendenz: 3.500€/m² - 7.000€/m² steigend
07/Ritten - Unterinn
Wohnungen
guter Zustand/Lage: 1.800€/m² - 2.200€/m²
sehr guter Zustand/Lage: 2.000€/m² - 2.700€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 3.000€/m² - 5.000€/m²
Garagen: 1.000€/m² - 1.350€/m²
Häuser/Villen
Häuser (zu sanieren): 2.200€/m² - 3.100€/m²
Beliebtheitsgrad: neuerdings gewachsen, preiswerte, teilweise sehr günstige Wohnungen - man ist schnell in Bozen - meist hohes Angebot an Neubauten, insgesamt sehr schöne Wohngegend mit Schlern-Panorama und zu den Dolomiten
Preis-Tendenz: 3.400€/m² - 5.000€/m² stabil
o8/Sarntal - Sarnthein
Wohnungen
guter Zustand/Lage: 1.900€/m² - 2.300€/m²
sehr guter Zustand/Lage: 2.200€/m² - 2.800€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 3.000€/m² - 5.000€/m²
Garagen: 1.100€/m² - 1.500€/m²
Autoabstellpl. überdacht: 550€/m² - 800€/m²
Häuser/Villen
Häuser (zu sanieren): 2.100€/m² - 3.100/m²
Beliebtheitsgrad: beliebt - schnelle Verkehrsanbindung mit Bozen - die neuen Sarntaler-Straße mit ihren neuen Tunnets trägt dazu bei - schöne ländliche Wohngegend mit Flair.
Preis-Tendenz: 2.700€/m² - 5.000€/m² stabil
09/Eppan - St. Michael, Pauls
Wohnungen
guter Zustand/Lage: 2.800€/m² - 3.400€/m²
sehr guter Zustand/Lage: 3.200€/m² - 4.200€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 4.000€/m² - 7.500e/m²
Garagen: 1.450€/m² - 2.100€/m²
Autoabstellpl. überdacht: 1.100€/m² - 1.500€/m²
Autoabstellpl.n.überdacht: 800€/m² - 1.050/m²
Häuser/Villen
Häuser (zu sanieren): 3.200€/m² - 3.600€/m² Villen: 3.400€/m² - 4.400€/m2 u. Liebhaberpreise
Beliebtheitsgrad: allseitig sehr beliebt wegen der Nähe zu Bozen und den vielen Annehmlichkeiten
Preis-Tendenz: 4.000€/m² - 7.500€/m² steigend
10/Kaltern - Zentrum
Wohnungen
guter Zustand/Lage: 2.700€/m² - 3.100€/m²
sehr guter Zustand/Lage: 3.000€/m² - 4.000€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 4.000€/m² - 6.000e/m²
Garagen: 1.500€/m² - 2.000€/m²
Autoabstellpl. überdacht: 1100€/m² - 1.600€/m²
Autoabstellpl.n.überdacht: 700€/m² - 1.000€/m²
Häuser/Villen
Häuser (zu sanieren):3.200€/m² - 4.500€/m²
Beliebtheitsgrad: hoch, doch etwas weniger wie Eppan - ein halbe stunde Autofahrt nach Bozen, ansonsten typisches Unterlandler Lebensqualitäten, der Kalterersee ist schnell u. einfach erreichbar
Preis-Tendenz: 3.900€/m² - 7.000€/m² leicht steigend
11/Tramin - Zentrum
Wohnungen
guter Zustand/Lage: 2.300€/m² - 2.700€/m²
sehr guter Zustand/Lage: 2.500€/m² - 3.400€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 4.000€/m² - 6.000€/m²
Garagen: 1.250€/m² - 1.700€/m²
Autoabstellpl. überdacht: 880€/m² - 1.200€/m²
Autoabstellpl. n. überdacht: 500€/m² - 680€/m²
Häuser/Villen
Häuser(zu sanieren):2.500€/m² - 4.500€/m²
Beliebtheitsgrad: lokal hoch, Tramin ist ein typisches Weindorf un berühmten Weinen
Preis-Tendenz: 3.300€/m² - 6.000€/m² leicht steigend
12/Terlan - Zentrum
Wohnungen
guter Zustand/Lage: 2.800€/m² - 3.100€/m²
sehr guter Zustand/Lage: 2.800€/m² - 3.800/m² Luxus-Ausführung/Lage: 4.000€/m² - 6.000€/m²
Garagen: 1.400€/m² - 1.900€/m²
Autoabstellpl. überdacht: 950€/m² - 1.300€/m²
Autoabstellpl.n.überdacht: 700€/m² - 950€/m²
Häuser/Villen
Häuser (zu sanieren): 2.800€/m² - 4.000€/m²
Beliebtheitsgrad: hoch, wegen der Nähe zu Bozen Aufstrebendes Dorf mit vielen Annehmlichkeiten und guter Verkehrsanbindung
Preis-Tendenz: 3.500€/m² - 6.000€/m² leicht steigend
13/Meran - Altstadt
Wohnungen
guter Zustand/Lage: 2.700€/m² - 3.200€/m²
sehr guter Zustand/Lage: 3.000€/m² - 4.000€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 4.000€/m² - 6.000e/m²
Garagen: 1.500€/m² - 2.000€/m²
Autoabstellpl. überdacht: 1.050€/m² - 1.400€/m²
Häuser/Villen
Häuser (zu sanieren) 2.800€/m² - 3.500€/m²
Beliebtheitsgrad: für Liebhaber - eine preiswerte und überaus lebenswerte Wohngegend mit viel Flair und Charme, ruhig, beinahe Autofrei, öfters schöne neuen Wohnungs-Angebote
Preis-Tendenz: 3.900€/m² - 6.000€/m² steigend
14/Meran - Obermais
Wohnungen
guter Zustand/Lage: 3.600€/m² - 4.200€/m²
sehr guter Zustand/Lage: 3.800€/m²- 5.300€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 5.000€/m² - 8.000€/m²
Garagen: 1.500€/m² - 2.000€/m²
Autoabstellpl. überdacht: 1.600€/m²- 2.250€/m²
Häuser/Villen
Häuser (zu sanieren) 3.300€/m² - 4.500€/m² Villen: 3.700€/m² - 7.000€/m²
Beliebtheitsgrad: hoch, die begehrteste und teuerste Wohngegend in Meran - viel Grün und viele Park-anlagen, gute Verkehrsanbindung, viele schöne-Angeboten
Tendenz: 4.000€/m² - 8.000€/m² steigend
15/Algund - Zentrum
Wohnungen
guter Zustand/Lage: 2.350€/m² - 3.000€/m²
sehr guter Zustand/Lage: 2.750€/m² - 3.500€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 3.500€/m² - 6.000€/m²
Garagen: 1.350€/m² - 1.750€/m²
Häuser/Villen
Häuser (zu sanieren) 2.800€/m² - 3.500€/m² Villen: 2.900€/m² - 3.600€/m²
Beliebtheitsgrad: hoch, schöne Wohngegend nahe Meran, wo noch das dörfliche Leben möglich ist - sehr gute Verkehrsanbindung - gute Angebote
Preis-Tendenz: 3.500€/m² - 6.000€/m² leicht steigend
16/Marling - Zentrum
Wohnungen
guter Zustand/Lage: 2.300€/m² - 2.800€/m²
sehr guter Zustand/Lage: 2.500€/m² - 3.400€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 3.500€/m² - 6.000€/m²
Garagen: 1.250€/m² - 1.500€/m²
Autoabstellpl. überdacht: 800€/m² - 1.000€/m²
Häuser/Villen
Häuser: 2.200€/m² - 4.000€/m²
Beliebtheitsgrad: preiswerte undgut erschlossene Wohngegend nahe Meran - Nörderberg - gute Verkehrsanbindung, öfters preiswertes Angebot
Preis-Tendenz: 3.100m² - 6.000€/m² stabil
17/Dorf Tirol - Zentrum
Wohnungen
guter Zustand/Lage: 2.550€/m² - 2.900€/m²
sehr guter Zustand/Lage: 2.700€/m² - 3.800€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 4.000€/m² - 7.000€/m²
Garagen: 1.350€/m² - 1.900/m²
Autoabstellpl. überdacht: 700€/m² - 900€/m²
Häuser/Villen
Häuser, Villen 2.700€/m² - 6.000€/m²
Beliebtheitsgrad: hoch, wunderschöne Wohngegend, aber auch viel Tourismus, gute Infrastrukturen, gute Verkehrsanbindung, hoher Freizeitwert, schöne Wohnungs-Angebote
Tendenz: 4.000€/m² - 7.000€/m² leicht steigend
18/Schenna - Zentrum
Wohnungen
guter Zustand/Lage: 2.400€/m² - 2.900€/m²
sehr guter Zustand/Lage: 2.7 00€/m² - 5.000€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 5.000€/m² - 8.000€/m²
Garagen: 1.500€/m² - 2.000€/m²
Autoabstellpl. überdacht: 1.600€/m² - 2.250€/m²
Häuser/Villen
Häuser (zu sanieren) 3.300€/m² - 4.500€/m² Villen: 3.700€/m² - 7.000€/m²
Beliebtheitsgrad: hoch, die begehrteste und teuerste Wohngegend nahe Meran, Hanglagen inmitten von Obstwiesen und Weinäcker, gute Verkehrsanbindung, viele schöne-Angeboten
Tendenz: 4.200€/m² - 8.000€/m² steigend
19/Lana - Zentrum
Wohnungen
guter Zustand/Lage: 2.300€/m² - 2.800€/m²
sehr guter Zustand/Lage: 2.700€/m² - 3.400€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 3.500€/m² - 6.000€/m²
Garagen: 1.350€/m² - 1.700€/m²
Häuser/Villen
Häuser (zu sanieren): 2.400€/m² - 3.500€/m² Villen: 2.900€/m² - 5.000€/m²
Beliebtheitsgrad: beliebte, meist preisgünstige Wohngegend nahe Meran, sehr gute Infrastrukturen, sehr gute Verkehrsanbindung - gute Angebote
Preis-Tendenz: 3.600€/m² - 6.000€/m² leicht steigend
20/Naturns - Zentrum
Wohnungen
guter Zustand/Lage: 2.400€/m² - 3.000€/m²
sehr guter Zustand/Lage: 2.800€/m² - 3.600€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 3.500€/m² - 6.000€/m²
Garagen: 1.250€/m² - 1.600€/m²
Autoabstellpl. überdacht: 1.000€/m² - 1.2.50€/m²
Häuser/Villen
Häuser, Villen: 2.550€/m² - 5.000€/m²
Beliebtheitsgrad: meist preiswerte und gut erschlossene Wohngegend im unterem Vinschgau und doch nahe Meran - gute Verkehrsanbindung, gutes Angebot
Preis-Tendenz: 3.500€/m² - 6.000€/m² stabil
21/Völs - Zentrum
Wohnungen
guter Zustand/Lage: 2.550€/m² - 3.000€/m²
sehr guter Zustand/Lage: 2.700€/m² - 3.800€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 4.000€/m² - 8.000€/m²
Garagen: 1.500€/m² - 2.200/m²
Häuser/Villen
Häuser: 2.800€/m² - 4.000€/m²
Villen: Liebhaberpreise
Beliebtheitsgrad: sehr hoch, wunderschöne Wohngegend im Schlerngebiet, aber auch viel Tourismus, gute Infrastrukturen, gute Verkehrsanbindung, wenig gute Angebote
Preis-Tendenz: 4.300€ - 8.000€/m² leicht steigend
22 - Kastelruth - Zentrum
Wohnungen
guter Zustand/Lage: 2.700€/m² - 4.500€/m²
sehr guter Zustand/Lage: 4.000€/m² - 6.000€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 6.000€/m² - 8.500€/m²
Garagen: 1.500€/m² - 2.000€/m²
Autoabstellpl. überdacht: 1.600€/m² - 2.250€/m²
Häuser/Villen
Häuser (zu sanieren): 2.800€/m² - 6.300€/m² Villen: 5.000€/m² - 8.000€/m²
Beliebtheitsgrad: hoch, mit die teuerste Wohnlage im Schlerngebiet, viel Tourismus und sehr gutes Freizeitangebot, gute Verkehrsanbindung. Angebote für Liebhaber
Tendenz: 4.300€/m² - 8.500€/m² stabil
23/St. Ulrich/Wolkenstein
Wohnungen
guter Zustand/Lage: 2.700€/m² - 4.500€/m²
sehr guter Zustand/Lage: 4.000€/m² - 6.000€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 6.000€/m² - 9.500€/m²
Garagen: 1.500€/m² - 2.000€/m²
Autoabstellpl. überdacht: 1.600€/m² - 2.250€/m²
Häuser/Villen
Häuser (zu sanieren): 2.800€/m² - 6.300€/m² Villen: 5.000€/m² - 8.000€/m²
Beliebtheitsgrad: beliebt, beinahe mondän, viel Tourismus und sehr gutes ganzjähriges Freizeitangebot, gute Verkehrsanbindung, geringes Angebot an Ferienwohnungen
Tendenz: 7.300€/m² - 9.500€/m² steigend
24/Corvara
Wohnungen
guter Zustand/Lage: 2.700€/m² - 4.500€/m²
sehr guter Zustand/Lage: 4.000€/m² - 6.000€/m² Luxus-Ausführung/Lage: 8.000€/m² - 11.000€/m²
Garagen: 1.500€/m² - 2.000€/m²
Autoabstellpl. überdacht: 1.600€/m² - 2.250€/m²
Häuser/Villen
Häuser (zu sanieren): 2.800€/m² - 6.300€/m² Villen: 5.000€/m² - 8.000€/m²
Beliebtheitsgrad: beliebt als Zweit-Wohnsitz, sehr teuer, viel Tourismus, aber sehr gutes Freizeitangebot, gute Verkehrsanbindung, geringes Angebot
Tendenz: 9.300€/m² - 11.000€/m² steigend