Immobilienpreise in Südtirol Wohnungen
Villen

Quellen: Agenzia Entrate-Banca dati delle quotazioni immobiliari (aktueller Stand 1. Halbjahr 2023) - Wifo/Handelskammer Bozen - Astat - Immobiliare.it - Tageszeitung Dolomiten - Südtiroler Wirtschaftszeitung - meine Datenbank.

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Hinweise: alle Immobilien-Preise beziehen sich auf die Verkaufsfläche/Brutto-Fläche -  die Wertigkeit der Lage, die Architektur und Bauausführung, die Ausrichtung der Liegenschaft, die Etage und viele weitere Parameter können die Kaufpreise nach unten bzw. nach oben beeinflussen: die angeführten Kaufpreise von Wohnungen und Villen sind demnach als Richtpreise anzusehen, eine Schätzung ist mit den angegebenen Werten nur bedingt möglich - für eine plausible Wertschätzung sind u.a. zusätzlich fundiertes Fachwissen und Erfahrung notwendig. Ich erstelle Ihnen gerne eine gute und marktgerechte Wertschätzung.

Meine Einschätzung der Kaufpreis-Entwicklungen: die Südtiroler Wohnungspreise folgen zurzeit weitgehend den Auswirkung der aktuellen Inflationsentwicklung und allgemeinen Wirtschaftslage.  Die  Quadratmeterpreise sind seit Längerem strukturell stabil, aber seitwärts leicht sinkend. in der Stadt mehr und am Land weniger - wenig Bewegung, d.h. durchgehend  mehr verhaltene Kauf-Abschlüsse,  die Verkäufe werden schwieriger.  Die Ausgaben sind in vielen Bereichen  gestiegen, gleichzeitig  haben die Finanzierungskosten/Zinsen und die Baukosten  Rekordwerte erreicht.. Lichtblicke erwarte ich frühestens erst dann,  wenn die EZB die Leitzinsen senken wird. Verbleibende Werterhaltene Faktoren sind offensichtlich ein noch verbleibender Nachfrage-Überhang nach größeren Wohnungen und Zweit-Wohnsitzen sowie die  beinahe  historisch andauernd erfahrene Wertstabilität der Wohn-Immobilien: Anderseits reagiert der Immobilienmarkt zunehmend auf die leicht schwindende Kaufkraft vieler Einheimischen.  Unübersichtliche Kauf-, Bau- und Sanierungsförderungen bringen mehr und mehr Verunsicherungen ...die Landesweite-Gesetzgebung wirkt sich aber weiterhin  positiv auf dem Wohnungsmarkt aus.      

Bearbeitung s.e.o. Paregger+Partner by Kurt Paregger, Makler: Stand 03/2024 - die aktuellen Preis-Tendenzen (immer bezogen auf Verkaufsflächen) kommen aus meiner Datenbank. Design-Änderungen und Erweiterungen sind in Bearbeitung. Alle weiteren Immobilienpreise Italiens finden Sie in Agenzia delle Entrate - Banca dati delle quotazioni immobiliari und meist brauchbare Preis-Trends - reale Kaufpreise in Immobiliare.it - Andamenti dei prezzi richiesti per immobili. Ergänzende Informationen finden Sie auch auf meinen Posts Immobilienmarkt Südtirol und Kauf-Nebenkosten. 

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Immobilienspiegel Südtirol Wohnen: weiterführende Ergänzungen, insbesondere zum Mietmarkt,  finden Sie in der neuen Broschüre  der Südtiroler Maklervereinigung (15 Euro).