Borgo Poggio Santa Cecilia
mit landwirtschaftlichen Anwesen in Rappolano Terme/Siena -Toskana
Das 700 ha große Anwesen umfasst einen mittelalterlichen Borgo (erstmals erwähnt im 12. Jahrhundert) mit weitgehend intakten und vielfältig nutzbaren Adelsresidenzen und Borgo-Gebäude, eine voll renovierte herrschaftliche Villa, mehrere sanierungs-bedürftige Landhäuser und vor allem eine florierende Bio-Landwirtschaft - Wein, Oliven und Obst - mit dazugehörenden landwirtschaftlichen Gebäuden, außerdem viel Wald und einen See.
Borgo Poggio Santa Cecilia ist ein faszinierender Lost Place mit mittelalterlichen Charme in der Toskana, der Besucher mit seiner stillen Schönheit und reichen Geschichte in den Bann zieht. Das verlassene mittelalterliche Dörfchen liegt malerisch auf einem Hügel zwischen Florenz und Siena und gilt als eines der best-erhaltenen Borghi Italiens.
Erstmals im Jahr 1198 erwähnt, wurde Poggio Santa Cecilia auf den Ruinen einer mittelalterlichen Burg erbaut. Seine strategische Lage machte es einst zu einem wichtigen Verteidigungspunkt an der Grenze zwischen Florenz und Siena. Heute ist der Borgo-Dorf unbewohnt – ein stiller Ort, der dennoch architektonisch und historisch beeindruckt.
Der Weg zum Dorf führt durch eine romantische Zypressenallee, die typisch für die toskanische Landschaft ist. Von dort aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf den umliegenden Park und die gut erhaltenen Stadtmauern, die an die einstige Festungsanlage erinnern.
Borgo Poggio Santa Cecilia ist kein verfallenes Ruinendorf – die Gebäude sind weitgehend intakt. Im Borgo Dorf befinden sich prächtige Adelsresidenzen mit Parkanlagen, Häuser, Plätze, Wege mittelalterliche Werkstätten und die Kirche Santa Cecilia mit perfekt erhaltenen Fresken.
Highlights von Borgo Poggio Santa Cecilia
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Historischer intakter Borgo in Hügellage – einmaliges Ensemble mit schönen Ansitzen und Villen, mittelalterlichen Gebäuden, Wege und Plätze, traumhafte Aussicht, kein Denkmalschutz
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Gebäude- Nutzflächen: Real Estate Potential ca. 7.000 m² - ca. 21.000 m³ Bauvolumen
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Parklandschaft – ca. 5.000 m² mit wertvollem, wildromantischem Baumbestand
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Voll-renovierte Villa mit 6 luxuriösen Apartments & Pool
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18 sanierungsbedürftige Landhäuser - ortstypische Casolari - mit mehreren landwirtschaftlichen Nebengebäude
Florierender Bio-Landwirtschaft als zweites Herzstück
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Chianti-Weinbau: ca. 22 ha
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Olivenhaine: ca. 12 ha
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Obstwiesen: Pflaumen (60 ha), Äpfel (5 ha), Birnen (15 ha)
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Äcker (bewässert): ca. 25 ha
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Waldflächen: ca. 500 ha
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Nicht bewirtschaftete Flächen: ca. 40 ha
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Seen: ca. 6 ha
Infrastruktur & Nebengebäude
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Lagerhalle (1.000 m²), Obst-Dörranlage (500 m²), Maschinenhalle & Werkstatt (800 m²), Wasserpumpstation (70 m²)
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Voll erschlossen mit allen primären und sekundären Infrastrukturen in Rappolano Terme
Verkehrsanbindung & Entfernungen
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Autobahn A1 Mailand–Rom: Ausfahrt Val di Chiana (26 km)
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Bahnhof Rapolano Terme
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Flughäfen: Rom (Leonardo da Vinci, Ciampino), Florenz, Siena, Perugia
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Entfernungen: Florenz (87 km), Siena (32 km), Rom (205 km), Mailand (396 km), München (736 km), Zürich (674 km)
Kaufpreis & Kontakt
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Kaufpreis: auf Anfrage
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Käuferprovision: 3% zuzgl. MwSt/Iva
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Kontakt: Kurt Paregger, Makler – Mobil: +39 348 064 5442
Warum Poggio Santa Cecilia?
Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück toskanischer Geschichte zu erwerben – mit großem Entwicklungspotenzial, exklusiver Lage und nachhaltiger Landwirtschaft. Ideal für Investoren, Visionäre und Liebhaber
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