Bauernhöfe Weingüter
Bauernhöfe Bauernhäuser Weingüter
Ansitze mit Weingüter und Eigenkellerei
Sonstige Land-wirtschaftliche Güter u. Wald
Das Angebot an wirklich schönen Bauernhöfen,
Bauernhäuser und Weingüter ist in Südtirol weiterhin
sehr gering und die wenigen freien Angebote marktgemäß hochpreisig: Schnäppchen gibt es für einige Zeit wohl nicht mehr.
In Rahmen der Wohnreform 2025 schützt Südtirol u.a. mit neuen strengeren Regelungen im Höfegesetz die geschlossenen Höfe vor Zweckentfremdung, dämmt Spekulationen und stärkt den ländlichen Raum:
Künftig darf ein geschlossener Hof nur noch mit Genehmigung der örtlichen Höfekommission erworben werden. Diese prüft zwei zentrale Voraussetzungen:
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Landwirtschaftliche Tätigkeit: Der Erwerber muss entweder als selbstbewirtschaftender Bauer tätig sein, in der Landwirtschaft beruflich tätig sein oder eine frühere Berufserfahrung in der Landwirtschaft nachweisen.
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Landwirtschaftliche Ausbildung: Erforderlich für den Erwerb sind ein entsprechender Studientitel, ein Diplom oder eine Teilnahmebestätigung an einem Fortbildungskurs für Junglandwirte. Zu diesen Vorgaben gibt es einige Ausnahmen für den Erwerb geschlossener Höfe.
Nicht so im übrigen Italien - viele preiswerte, schöne Angebote - grundsätzlich kann jeder Bauernhöfe, Bauernhäuser, Ansitze, Weingüter etc. kaufen - nur die Kauf-Nebenkosten ändern sich: 1% Registergebühren bei berufsmäßigen Landwirten, 15 % bei allen anderen
Cascina Canée
Pure Italian Pleasure
Ihr Traum vom eigenen Bauernhof mit B&B, vom eigenen Weinberg am Lago Maggiore
5 luxuriöse Zimmer mit Bad, alle mit eigenem Zugang -offene Küche mit Wohnbereich und Veranda - Galerie mit Bibliothek, Garten-Terrasse und Weinberg (ca. 4.000m²) Grundfläche: ca. 6.000m²
B&B-Nutzfläche cca. 450m²
Borgo Poggio Santa Cecilia Anwesen (700ha) mit Bio -Landwirtschaft in Rappolano Terme Toskana
Das 700 ha große Anwesen umfasst einen unbewohnten einzigartigen mittelalterlichen Borgo (erstmals erwähnt im 12. Jahrhundert), mit weitgehend intakten und vielfältig nutzbare Adelsresidenzen und Borgo-Gebäude, eine bereits renovierte Villa, mehrere sanierungsbedürftige Landhäuser und Nebengebäuden und eine florierende Bio-Landwirtschaft mit Wein, Oliven und Obst, außerdem viel Wald und einen See
Schöne, aber meist größere Bauernhöfe oder Ansitze mit Weinanbau, Oliven Obstwiesen und Agriturismo werden derzeit vor allem in der Toskana, im Veneto, am Gardasee und in Piemont angeboten: ich habe mehrere davon im diskreten Angebot - Anfragen sind jederzeit willkommen.
Weingut 38ha Chianti Classico in Greve in Chianti (Florenz): Ansitz, Eigenkellerei, Wirtschaftsgebäude, . : Kaufpreis 14.000.,ooo Euro
Weingut 14,5ha Brunello in Montalcino (Siena): Ansitz, Eigenkellerei (1.150m²), Jahre-Umsatz 4 Mil. Euro
Kaufpreis 25.000.000 Euro
Weingut 4,2ha Brunello in Montalcino (Siena): Landhaus/Villa, 630m², Wirtschaftsgebäude, u.v.m., Kaufpreis 12.000.000 Euro
Weingut 6,5ha Brunello in Montalcino (Siena) : Ansitz, Eigenkellerei, Wirtschaftsgebäude, u.v.m.
Kaufpreis 13.500.000 Euro
Weingut 103ha Verdicchio. Oliven, Wald in Maiolati Spontini (Ancona): Landhaus, Kellerei, Olivenpresse
Kaufpreis 11.000.000 Euro
Weingut 28ha Valpolicella Classico, Amarone - Landhaus, Eigenkellerei,- Prod. ca. 250.000 Flaschen Kaufpreis 38.000.000 Euro
Weingut 70ha Barolo DOC, 5 CRU - Ansitz/Borgo, namhafte Eigenkellerei 4.600m², Prod. ca. 1.500.000 Flaschen, Restaurant, luxuriöse Ferienwohnungen - Kaufpreis: auf Anfrage
Weinberge (Weinäcker) in verschieden Größen - Valpolicella. Lugana, , Custoza) ab ca. 2,0 ha bis 10ha Weinanbau im Raum Verona, und Gardasee preisgünstig zu verkaufen... öfters auch mit kleiner Eigenkellerei
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