4-STERNE SUPERIOR
LUXURY HOTEL
ZWISCHEN RIALTO UND MARKUSPLATZ
IN VENEDIG
36 Suiten/Rooms
Restaurant - Lounge Bar
Wellness & Spa-Center
Tagungs- und Konferenz-Räume
Eine Ikone venezianischer Eleganz: Exklusives 4-Sterne-Superior Hotel mit Geschichte, Charme und Rendite
Mitten im Herzen von Venedig, zwischen der weltberühmten Rialtobrücke und dem Markusplatz, erhebt sich ein architektonisches Juwel aus dem 17. Jahrhundert: ein vollständig renovierter Adelspalast, der heute als 4-Sterne-Superior Hotel internationalen Luxus mit venezianischer Romantik vereint. Das Mitglied der renommierten „Small Luxury Hotels of the World“ verkörpert nicht nur höchste Gastfreundschaft, sondern bietet auch eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in eine der begehrtesten Destinationen der Welt.
Lage – Exklusivität im Herzen Venedigs
Die privilegierte Lage am Campo della Fava, direkt an einem ruhigen, malerischen Kanal, macht dieses Hotel zur perfekten Unterkunft für Gäste, die sowohl das authentische Leben der Lagunenstadt als auch deren kulturelle Höhepunkte erleben möchten. In nur fünf Gehminuten erreichen Gäste den Markusplatz, und nur wenige Schritte entfernt laden Kirchen, Museen, Märkte und historische Cafés zum Entdecken und Verweilen ein.
Eleganz und Komfort in venezianischer Vollendung
Das Hotel umfasst 36 individuell gestaltete Zimmer und Suiten, die die Pracht venezianischer Wohnkultur mit modernstem Komfort verbinden. Antike Holzfußböden, venezianischer Terrazzo, Deckenmalereien, Kronleuchter aus Muranoglas sowie elegante Marmorbäder schaffen eine Atmosphäre voller Geschichte, Stil und Behaglichkeit. Viele der Suiten bieten großzügige Wohnbereiche mit Blick auf den Kanal und sind mit exquisiten Antiquitäten ausgestattet. Die luxuriösen Junior Suiten, teils mit originalen Kaminen aus dem 15. Jahrhundert, vereinen historisches Erbe mit luxuriösem Lifestyle auf höchstem Niveau.
Kulinarik auf Sterne-Niveau und Wohlbefinden für Körper & Seele
Zu den Highlights gehört das hauseigene, mit einem Michelin-Stern ausgezeichnete Restaurant, das Feinschmecker aus aller Welt anzieht. Eine stilvolle Lounge-Bar, ein exklusiver Rooftop-Garten sowie ein großzügiges Spa & Wellness-Center mit Hallenbad bieten Rückzugsorte für Genuss und Entspannung. Ob Aperitif bei Sonnenuntergang oder eine Massage nach einem Tag in der Stadt – das Hotel erfüllt höchste Ansprüche an Stil, Service und Erholung.
Investitionschance mit solider Performance
Seit seiner Eröffnung im Jahr 2013 überzeugt das Hotel mit einer beeindruckenden wirtschaftlichen Bilanz. Mit einem Jahresumsatz von über 5,2 Millionen Euro (davon 3,4 Mio. aus dem Zimmerbereich), einer Auslastung von 83 % und durchschnittlich 2,5 Übernachtungen pro Aufenthalt weist die Immobilie eine stabile und starke Marktposition auf. Die Bruttomiete der Betreibergesellschaft beträgt derzeit 1,5 Mio. Euro jährlich. Die Nutzfläche von rund 4.452 m² schafft darüber hinaus weitere Entwicklungsperspektiven – sei es zur Erweiterung, Repositionierung oder exklusiven Umgestaltung.
Zusammenfassung – Ihr Zugang zu einer der exquisitesten Hoteladressen Europas
Diese einmalige Immobilie vereint stilvolle Geschichte, exzellente Lage, hohe Rentabilität und weitreichende Expansionsmöglichkeiten. Ob für eine internationale Hotelgruppe, einen visionären Investor oder als private Herzensangelegenheit: Dieses Objekt steht für Prestige, Emotion und nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg.
Gerne stehen wir für weiterführende Informationen, Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufpreis: auf Anfrage
Courtage: 3% zuzüglich MwSt.
Ansprechpartner: Kurt Paregger, Makler - Mobil +39 3480645442
Dieses Site ist eine Vorinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen Paregger+Partner by Kurt Paregger, Makler. Kunden- u. Quellschutz gelten als verbindlich vereinbart. Quellen: Ing. Rocchi Bruno, Eigentümer, Google, u.a.
