Golf - Pferde - Hotels - Borghi mit Apartments
am schönsten Platz in den Langhe/Piemont können weit mehr als nur Wein, Käse und Trüffel sein  

La Pironda: das Investment-Projekt des Jahres im Dreieck Mailand-Turin-Genua, mitten in den wunderschönen Langhe Piemonts  mit all ihren Barbera-Weinbergen und Trüffelhainen, guten Trattorie,....soll auf ca. 230ha erschlossenem Land in den Hügeln des Monferrato nur 25km von Asti und 40km von Turin  entfernt,  dieses  exzellente Country- u. Golf-Resort der Superlative entstehen:

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- ein Golf-Resort & Spa  mit einer 36-Loch Golfanlage auf internationalen Standard/Champinship courses mit Clubhouse und Golf-Academy, einem 5-Sterne Hotel (119 Zimmer), einem 4-Sterne-Aparthotel (98 Apartments) und einem Borgo-ähnliche Wohnanlage mit 253 Apartments, etc.  auf ca. 185 ha und einem Bauvolumen con ca. 200.000m³

- eine Country-Unit miit Reitanalge für 150 Pferde inkl. Sporting Club, einem 4-Sterne Country-Hotel (60 Zimmer), einem Borgo-ähnlichen Wohnanlage mit 27 Apartments, Agri-Food-Center, Sportfischerei, etc. auf 53ha und einem Bauvolumen von ca. 108.000m³

-  div. Trecking-Trails für Ausflüge zu Pferd,  mit dem Mountainbike, für Wanderungen - auf natürlichen Wegen erreicht man viele Burgen, namhafte Sehenswürdigkeiten, Fattorie mit Agriturismo, etc. 

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Projekt: Arch. Wilfried Moroder/MPS Engineering/MPS Golf Design, Bozen.  Der Projektablauf ist bereits gestartet: der Vorbericht zum Projektvorhaben ist vom zuständigen Gemeinderat genehmigt, das geologische Vorgutachten ist eingereicht, das Raumplanungsverfahren ist gestartet... die Region hat ein zustimmendes Gutachten bereits erteilt, etc. 

 

Der schönste Platz in den Langhe ist weit mehr als nur Trüffel, Käsem,  Barolo, Barbaresco...  Das Country- u. Golf-Resort liegt mitten im berühmten Weinanbaugebiet der Langhe, das 2014  als Kulturlandschaft in das Weltkulturerbe der Unesco aufgenommen wurde. Die Langhe bedeuten malerische Hügellandschaften, traumhafte Panorama-Ausblicke, sehr gute Küche mit kulinarische Hochkultur, kleine Kellereien mit großen Weinen, hervorragende Käse, wertvolle Trüffel, Haselnüsse, Pilze... und vor allem hoher Freizeitwert: Wanderungen zwischen Neive, Barbaresco und Alba,  malerische Dörfer, spannende Kalkformationen und natürlich Feiern, Kulturerlebnisse, Golfen, Reiten, Mountainbike, etc. 

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Die Lage des Resorts könnte nicht besser sein: die Städter Mailands, Turin und und Genua  lieben diese Urlaubs-Gegend. besonders 

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Eckdaten

Gesamt-Areal:  238ha - Gesamt-Bauvolumen: 308.000m³

2 x 18-Loch-Plätze Championship mit Clubhouse, 5-Sterne Hotel (119 Zi.), 4-Sterne-Aparthotel (98 Apart.) und 253 Ferienwohnungen

Reitanlage für 150 Pferde mit Sporting-Club, 4-Sterne-Country-Hotel (60Zi.) und 27 Ferienwohnungen

Hotel- und Gastbetriebe: 760 Betten

Ferien-Wohnanlage: 280 Apartments zu verkaufen - Bruttofläche 23.546m²

Baukosten-Schätzung s.e.o.: Euro 140,0 Mio - Nebenkosten-Schätzung s.e.o.: Euro 40,0 Mio

Kaufpreis des entwickelten Areals/Gelände, inkl. urbanist.-architektonischen Projekt laut Variante PRG/VAS: Euro 24,0 Mio

Käufer-Vermittlungsprovision/Courtage:  3% zuzüglich MwSt/Iva

Ansprechpartner: Kurt Paregger, Makler (Mandatsträger)

Unterlagen: das vollständige Dossier überreiche ich Ihnen gerne persönlich

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