BETEILIGUNG/GESELLSCHAFTER GESUCHT

Beschreibung

Das ****Hotel Alpenrose ist ein modernes,lokaltypisches Vier‑Sterne‑Haus in St. Valentin auf der Haide, einer der schönsten Lagen der Ferienregion Reschen. Das Hotel liegt direkt bei den Fischerhäusern am Haidersee, umgeben von weiten Wiesenflächen und mit freiem Blick auf das majestätische Ortlermassiv (3905 m) und die Sesvenna‑Gruppe. Die Lage verbindet Ruhe, Naturverbundenheit und alpines Lebensgefühl mit unmittelbarem Zugang zu einer der reichsten Kulturlandschaften des Vinschgau.

 

Hotelkonzept und Charakter

Die Alpenrose ist ein See‑, Familien‑ und Wanderhotel mit Sommer‑ und Wintersaison, das sich an Gästen orientiert, die die Vielfalt der Region schätzen: Wanderer, Bergsportler, Mountainbiker, Segler, Surfer, Fischer, Skifahrer, Rodler, Skitourengeher und Schneeschuhwanderer finden hier ideale Bedingungen.

Das Haus wurde ursprünglich als Gasthof geführt und im Jahr 2023 im Rahmen einer qualitativen Erweiterung zum heutigen Hotel‑Haupthaus (A) ausgebaut. Es umfasst 15 moderne Doppelzimmer und Suiten im Vier‑Sterne‑Standard  - Umsatz-Ziel 2026: 1.100.000 Euro.

Das dazugehörige geplante Nebenhaus (B) mit Wellness/Spa‑Bereich und weiteren 18 Zimmern konnte u.a. aufgrund unerwarteter Verzögerungen bei Förderauszahlungen nicht realisiert werden.

 

Die Aufenthaltsqualität des bestehenden Haupthauses ist geprägt durch:

• eine familiäre, gastfreundliche Führung,

• hohe Gästezufriedenheit,

• eine moderne, stilvolle Innenarchitektur,

• einladende Restaurant‑ und Cafébereiche mit Sonnenterrasse,

• einen großzügigen Speisesaal,

• gemütlich‑moderne Zimmer und Suiten mit außergewöhnlich stilvollem Mobiliar und hochwertigen Badlösungen.

Diese Merkmale spiegeln sich in hervorragenden Gästebewertungen wider: Booking.com: 9,1  (Hervor-ragend) -  Tripadvisor: 8,9  ( Hervorragend)

 

Standortprofil St. Valentin auf der Haide (1463 m ü. M.)

St. Valentin ist ein alpines Hochplateau zwischen Reschensee und Haidersee, geprägt von Ruhe, Sonne und weiter Landschaft. Die Region bietet:

• Panorama: Ortlergruppe, Sesvenna, weite Wiesenlandschaft, Seeblick

• Sommer: Wandern, Radfahren, Wassersport, Bergbahn Schöneben-Haideralm

• Winter: Skigebiet Schöneben-Haideralm, Eissport, Winterwandern

• Zielgruppen: Familien, Ruhesuchende, Sportbegeisterte, Naturliebhaber

 

Beteiligung – Gesellschafter gesucht

Der Eigentümer bietet eine 50%ige Beteiligung an der Eigentümergesellschaft - seine Betreibergesellschaft pachtet und führt das Hotel - Pachtbedingungen und Pachthöhe nach Vereinbarung.  

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Das vollständige Dossier übermittle Ich Ihnen gerne persönlich.

 

Kaufpreis 50% der Gesellschaftsquoten: 2.000.000 Euro

Käuferprovision: 3% zuzüglich MwSt/Iva

Ansprechpartner: Paregger Kurt, Makler

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Anmerkung: dies ist eine Vorinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.  Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen Paregger+Partner by Kurt Paregger, Makler. Kunden- u. Quellschutz gelten als verbindlich vereinbart.  Quellen: Bildgalerie Eigentümer, u.a.