Ihr Immobilienverkauf
mit Erfahrung Strategie und Persönlichkeit
Der Verkauf einer Immobilie – ob Wohnung, Villa, Bauernhof oder Hotel – ist eine anspruchsvolle Aufgabe, die Erfahrung, Marktkenntnis, Fingerspitzengefühl und Persönlichkeit erfordert. Als Immobilienmakler mit über 35 Jahren Berufserfahrung, begleite ich Sie persönlich und professionell durch alle Phasen des Verkaufsprozesses. Mein Ziel: Ihr Verkaufserfolg mit minimalem Aufwand für Sie.
Was Sie erwartet:
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Individuelle Beratung von A–Z: Vom Erstkontakt bis zum Notartermin bin ich Ihr verlässlicher Ansprechpartner.
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Kostenlose Immobilienbewertung: Ich ermittle den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung aller wertrelevanten Merkmale
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Zielgruppengerechtes Vermarktungskonzept: Gemeinsam entwickeln wir eine Strategie, die Ihre Immobilie optimal positioniert.
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Professionelle Präsentation: Hochwertige Exposés, ein überzeugender Webauftritt und gezielte Anzeigen auf relevanten Portalen sorgen für Sichtbarkeit.
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Transparente Kommunikation: Sie erhalten regelmäßige Updates zum Vermittlungsstand und zu Interessenten.
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Verhandlungsführung & Vertragsabwicklung: Ich kläre alle Vertragsdetails, bereite den Kaufvorvertrag vor und begleite Sie zum Notartermin
Warum mit Makler verkaufen? Ein erfahrener Makler erzielt in der Regel einen höheren Verkaufspreis, spart Ihnen Zeit und bietet Sicherheit bei der Abwicklung. Meine Vermittlungsprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt/Iva – ein fairer Gegenwert für eine umfassende Betreuung.
Wann ist der richtige Zeitpunkt? Wenn Ihre Immobilie nicht mehr zu Ihren Lebens- oder Wirtschaftsverhältnissen passt und der Markt ein gutes Preisniveau bietet, ist der Verkauf sinnvoll. Aktuell sind die Rahmenbedingungen günstig.
Wie lange dauert ein Verkauf? Im Durchschnitt 6–12 Monate, abhängig von Lage, Zustand und Preis. Diese Zeitspanne sollten Sie bei Ihrer Entscheidung berücksichtigen.
Welche Unterlagen sind wichtig? Bereiten Sie Grundrisse, Baupläne, Energieausweis, Grundbuchauszug, Katasterdaten und ggf. Renovierungsnachweise vor. - bei Hotels und Gastbetrieben sind zusätzlich die Bilanzen, sowie die Ankünfte u. Übernachtungen der letzten 3 Jahre sinnvoll. Ein vollständiges Dossier erleichtert die Vermarktung erheblich
Wie setzen Sie Ihre Immobilie in Szene? Ein gepflegter Außenbereich, helle Räume und dezente Einrichtung wirken verkaufsfördernd. Home-Staging kann den Verkaufsprozess deutlich beschleunigen.
Wie wird der Angebotspreis festgelegt? Die Bewertung basiert auf Lage, Zustand, Nutzung, Architektur und Ausstattung. Ich empfehle, den Angebotspreis leicht über dem erwarteten Verkaufspreis anzusetzen – für Verhandlungsspielraum.
Wie findet man den richtigen Käufer? Mit einer kundenbezogenen Verkaufsstrategie, gezielten Medienkampagnen und aktiver Bonitätsprüfung identifiziere ich passende Interessenten.
Wie laufen Besichtigungen ab? Ich organisiere und begleite die Termine, bereite Käufer vor und bespreche mit Ihnen die nächsten Schritte.
Wer führt die Verhandlungen? Ich übernehme die Verkaufsverhandlungen in Ihrem Sinne – transparent, lösungsorientiert und mit dem Ziel einer fairen Einigung.
Was ist beim Kaufvertrag zu beachten? Der Kaufvorvertrag ist bereits bindend. Ich unterstütze Sie bei der Vorbereitung aller Unterlagen und begleite Sie zum Notartermin – inklusive Zahlungsabwicklung über Zirkular-Schecks.
Paregger+Partner – Ihr Schlüssel zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Südtirol. Diskret. Persönlich. Zielorientiert.
