HOTELBAUGRUNDSTÜCK BAD ALTPRAGS
IHRE INVESTITION IN SÜDTIROLS ALPINE ZUKUNFT
Exklusives Hotelbaugrundstück für ein 5-Sterne-Hotelprojekt in den majestätischen Pragser Dolomiten.
Bad Altprags bietet die perfekte Kulisse für ein luxuriöses Natur-, Sport- und Wellnesshotel mit 80 Zimmern/Suiten und 160 Betten – eingebettet in eine der schönsten Landschaften Südtirols - eine zukunftweisende Investition .
📜 Historie & Heilquellen – Badetradition seit 1490
Bad Altprags blickt auf eine lange Kurtradition zurück. Bereits 1490 wurde die erste Badestube errichtet. Die berühmte Sage vom heilenden Hirsch, der im Wasser des „Hirschenbrunnens“ gesundete, verleiht dem Ort mystischen Charme. Die Quellen – Hirschenbrunnen, Augenquelle und Trinkwasserquelle – sind reich an Sulfat, Calcium, Magnesium, Iod und Spurenelementen und wurden einst gegen zahlreiche Beschwerden eingesetzt.
🏡 Verkaufsobjekt – Ensemble mit Geschichte und Potenzial
Die Eigentümergesellschaften Bad Altprags AG und Hof Altprags GmbH bieten das Hotelbaugrundstück als Ensemble per Share-Deal (Gesellschaftsübernahme) zum Verkauf an:
-
Ehemaliges Hotel Bad Altprags (Ruine)
-
Villa/Pension Amalia (Ruine)
-
Kapelle St. Theodor (denkmalgeschützt)
-
Mächtiger Stadel (teilweise verfallen)
-
Wiesen und Wälder bis zu 100 ha Fläche
-
Kleine Beteiligung am Skilift inklusive
Nicht im Verkauf: Platzwies, Almen in Platzwies und Jagdrecht.
📐 Eckdaten & Entwicklungsmöglichkeiten
-
Grundstücksgröße: bis zu 100 ha (ca. 60 ha Wiesen, 40 ha Wald)
-
Max. Bauvolumen: ca. 60.000 m³
-
Nutzfläche: ca. 22.000 m² (bei 4-Sterne-Superior)
-
Empfohlenes Zimmerkontingent: ca. 80 Zimmer / 160 Betten
-
Tourismuszone in Planung: Gemeinde Prags unterstützt neue Tourismuszone mit bis zu 180 Betten außerhalb der roten Gefahrenzone
🌄 Lage & Natur – Paradies für Gäste und Investoren
Bad Altprags liegt auf 1.383 m Höhe, im Nachbartal des weltberühmten Pragser Wildsees. Die Umgebung besticht durch:
-
Blumenreiche Wiesen, Lärchenwälder und imposante Dolomitengipfel (Sarl, Lungkofel, Dürrenstein, Hochgall, Zillertaler Gletscher)
-
Milde Alpenluft, absolute Ruhe, verkehrsberuhigte Zone – ideal für Urlaub ohne Auto
-
Naturgenuss, Erholung und Erlebnis in allen Jahreszeiten
❄️ Winterparadies direkt am Grundstück
-
Skigebiet mit 3 Liften direkt am Hotelstandort
-
Langlaufloipen & Schneeschuhwanderwege in Platzwies
-
Anschluss an den Ski Pustertal Express mit 200 Pistenkilometern (Kronplatz & Sextner Dolomiten)
-
Umweltfreundlicher Skiurlaub dank Shuttle-Service ab Prags/Niederdorf
☀️ Sommeraktivitäten für jeden Geschmack
-
Wandern, Klettern, Radfahren, Mountainbiken
-
Golfen, Reiten, Rafting, Fischen
-
Heißluftballonfahrten über die Dolomiten
-
Ausgangspunkt für Höhenwege, Almen und urige Hütten
🔑 Fazit: Investieren Sie in ein alpines Juwel
Bad Altprags ist einzigartig in Lage, Geschichte und Potenzial. Die Kombination aus heilenden Quellen, beeindruckender Natur, touristischer Infrastruktur und kommunaler Unterstützung macht dieses Grundstück zur idealen Basis für ein zukunftsweisendes Investition in einem Hotelprojekt in Südtirol.
Kaufpreis: auf Anfrage
Courtage: 3% zuzüglich MwSt.
Ansprechpartner: Kurt Paregger, Makler - Mobil +39 3480645442
Gerne stehen wir für weiterführende Informationen, Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Anmerkung: Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen Paregger+Partner by Kurt Paregger, Makler. Kunden- u. Quellschutz und Nichtumgehung gelten als verbindlich vereinbart. Quellen: Eigentümer, Paregger, Google, u.a.
