LANDHAUS

VILLA FATTORIA PIAN DELL' ASSO

MONTALCINO/SIENA (TOSKANA)

I

mit wunderschönen Park/Garten, Swimming-Pool, 3 unabhängige Luxus-Appartements

Wohnfläche ca. 920m²

Grundfläche ca. 9.000m²

Kaufangebot: historisch wertvolle und wunderschön gelegene, hochwertig sanierte drei-stöckige Villa/Landhaus aus dem 16. Jahrhundert im berühmten Weinanbaugebiet Montalcino bei Siena/Toskana:

- Grundfläche/Garten ca. 9.000m²

- 3 exklusive unabhängige Appartements mit Küche, großen Salon, 4 Schlafzimmer mit Bad und Nebenräumen, Aufzug - Wohn-Nutzfläche insgesamt 920m².

- gepflegter Park/Garten ca. 9.000m² mit typischen Baum- u. Strauch-Bestand, automatischer Beregnungs-Anlage,

- einmalig schönes Swimming-Pool (2009),

- eigene Thermalquelle (120 L/St.),

- Parkplätze für ca. 8-10 Autos.

Allein-Lage: traumhafte geschützte Hanglage in der Nachbarschaft eines altertümlichen „Borgo“ , inmitten der besten Weinanlagen im Gemeindegebiet Montalcino, ruhig, sonnig, Natur-verbunden, phantastisches Panorama, schnell und leicht erreichbar.

Nutzung: als Landhaus für die ganze Famile und Gäste u./o. geeignet für exclusive Vermietungen/Hospitalitiy

Baujahr: Anfang 16. Jahrhundert – mehrfache feinfühlige Sanierung ab 2009 bis heute

Annehmlichkeiten: beste primäre und sekundäre Infrastrukturen und Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Restaurants, Weinkellereien in Montalcino (6km), San Quirico d’Orcia (4km) und Pienza (10km), Thermalbad Bagno Vignone (10km), Thermalbad San Casciano (25km), Marina di Punta Ala ( Fahrzeit 1.5 S), Sehr hoher Freizeitwert: Wandern, Radfahren, Mountainbike, Reit-Möglichkeiten, Golfplatz Villa Gori Siena (40km), Golfplatz La Bagnaia (20km) und vieles mehr.

Entfernungen: Siena ca. 45km, Florenz ca. 100km, Pisa ca. 160km (Flugplatz), Rom ca. 220km (Flugplatz)

Das vollständige Dossier mit Plänen übergebe ich Ihnen gerne persönlich.

Kaufpreis: 2.200.000 Euro

Vermittlungsprovision: 3% zusätzl. MwSt/Iva

Ansprechpartner; Kurt Paregger, Makler