Exzellentes Investment im Alten Hafen Triest
mit langfristigen Wertperspektiven
Projekt Porto Vecchio Triest - Greensisam
genehmigungsfähiges, international strategisches Groß-Projekt für Handels- Büro- und Wohn-Anlagen, 5-Sterne-Hotel und Parkhaus
direkt im Stadtzentrum
Projekt Innovation Park Triest: am Porto Vecchio, vorgelagert im Stadtzentrum, sind u.a. prächtige Büro- und feinste Wohnanlagen, ein Hotel, ein großzügiges Innovation Campus und ein Parkhaus in besonderer Architektur geplant - fünf denkmalgeschützte Magazine aus der alt-österreichischen Zeit bleiben dabei in vorbildlicher Art und Weise erhalten (Concept Atelier Thomas Pucher & Urban Future Holding, Graz).
Von der Lagerhalle zur Premiumimmobilie mit den besten Erfolgsaussichten
Eckdaten
Lage: Porto Vecchio Triest/Areal Greensisam, nahe Stadtzentrum - strategisch beste A-Lage
Verkehrsanbindung: direkte Zubringer-Hauptstraße zur Autobahn, gegenüber dem Bahnhof Trieste Centrale, angrenzend zur Stazione Marittima (wo zukünftig auch Kreuzfahrschiffe anlegen werden)
Ex-Konzessions-Grundfläche/Areal: ca. 37.000m², davon bebaubar 18.052m²
Magazin 1A: Gesamtfläche 3.370m², Bauvolumen 19.274m³
Magazin 2: Gesamtfläche 17.870m², Bauvolumen 57.870m³
Magazin 2A: Gesamtfläche 16.200m², Bauvolumen 61.042m³
Magazin 3: Gesamtfläche 6.188m², Bauvolumen 30.427m³
Magazin 4: Gesamtfläche 20105m², Bauvolumen 76.560m³
Gesamtfläche Magazine (Bestand): 74.498m²
Gesamtes Bauvolumen (Bestand): 254.675m³
PRG-Bauzone: L1b (art.511.2) zona portuale integrata
Eigentümer: Gemeinde Triest (ehemals im Staatseigentum/demanio marittimo)
Konzessionseigentümerin/Pächter: Greensisam Srl mit absolutem Vorkaufsrecht
Baugenehmigung Greensisam: in zweiter Genehmigungsphase/Varianten möglich
Kaufvorgang Phase I: Übernahme 100% der Greensisam Srl - Kaufpreis ca. 16 Mio. Euro
Kaufvorgang Phase II: abgesicherte private Eigentums-Ersteigerung mit absolutem Vorkaufsrecht für ca. 22 Mio. Euro
Planung/Concept: Atelier Thomas Pucher, Graz
Weitere erfolgsversprechende Angebote und Investment-Möglichkeiten:
Option Silos: 60.000m² mit 2.000 Parkplätzen neben dem Bahnhof u. Porto Vecchio- Kaufpreisidee 20 Mio Euro.
Option Stazione marittima u.a. in Zusammenarbeit mit der Costa
Optionen in Porto Vecchio: öffentl. Bauvorhaben der Region Friaul-Venezia Giulia u. der Gemeinde Triest - Universität, Museum. Krankenhaus, etc. Gesamt-Areal ca. 62ha (Machbarkeitsstudie Ernst & Young)
Vollständiges Dossier: auf Anfrage
Kaufpreise der Optionen auf Anfrage
Käuferprovision: 3% zuzüglich MwSt/Iva
Ansprechpartner: Kurt Paregger, Makler
