Ortstypisches Bauernhaus
Casale Leopoldina
mit Agriturismo
in Valdechiana bei Arezzo
Toscana
wunderschöne historische Leopoldina charakteristisches Bauernhaus aus dem
17. Jahrhundert in traumhafter Alleinlage
Kaufangebot: Bauernhaus - Casale Leopoldina mit gehobenen Agriturismo in Valdichiana bei Arezzo/Toskana: das wunderschöne Bauernhaus aus dem XVII. Jahrhundert wurde feinfühlig renoviert um dem ortstypischen Charakter der Leopoldina gerecht zu werden - die sorgfältig ausgewählte Einrichtung und Ausstattung entspricht dem traditionellen Stil und den Gepflogenheiten der Toskana - die 4 großzügigen Gästezimmer des Agriturismo (Urlaub auf dem Bauernhof) sind besonders einladend, beliebt und werden gerne gebucht - die Küche und das Pool begeistern alle Gäste.
Grundstück: ca. 10Ha, Hof, Parkanlage, Garten, Obstwiesen u. Ackerbau
Wohn- u. Nutzflächen, große Eigenwohnung, Terrasse, 4-Gästezimmer-Agriturismo, Weinkeller und Lagerflächen inklusive: ca. 1.280m²
Pool (15mx 7m) mit Liegewiese
Autoabstellplätze
Alleinlage: die Leopoldina liegt umgeben von Äckern, Obstwiesen und Weinanbau inmitten weiter einer des schönsten Hügellandschaften der Toskana... eine erhaltene Natur-Landschaft, wie man sie selten findet... und dazu schnell und leicht erreichbar. In der nächsten Umgebung liegen wunderschöne historische Dörfer mit Hotels, guten typischen Restaurants/Trattorie und besten Einkaufsmöglichkeiten – hoher Freizeitwert: gutes Essen, sehr gute Weine, Feste, Shopping, Erholung, Wandern, Mountainbike-Trails, Reitmöglichkeiten, Golf und vieles mehr.
Kleiner geschichtlicher Hinweis: die s.g. Leopoldina (benannt nach Petro Leoboldo von Lothringen) waren die ersten wirklichen Bauernhäuser, die im Rahmen einer groß-angelegten Urbarmachung ab dem 17. Jahrhundert in Valdichiana entstanden: meist größere verstreute Bauten für mehrere Pächter- und Teil-Pächter-Familien - im ersten Stock befanden sich die Wohnungen, im Erdgeschoss die Ställe und Lagerräume - charakteristisch sind das turmartige 2. Obergeschoss mit den zwei Fenstern das "piccionnia“ (Taubenhaus) genannt wurde und der angrenzende Hof, die "aia“.
Das vollständige Dossier übergebe ich Ihnen gerne persönlich
Kaufpreis: preiswert (aber auf Anfrage)
Käuferprovision: 3% zuzügl.MwSt/Iva gelten als vereinbart - gesichertes Mandatsgeschäft
Kontakt: Kurt Paregger, Makler - Mobil: +39 3480645442
