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Typische Villa Leopodina  mit Apartments  und Pool

Ortstypisches Bauernhaus
Casale Leopoldina
mit Agriturismo
in Valdechiana bei Arezzo
Toscana 

wunderschöne  historische Leopoldina charakteristisches  Bauernhaus  aus dem
17. Jahrhundert in  traumhafter Alleinlage

 

Kaufangebot:  Bauernhaus - Casale Leopoldina mit gehobenen Agriturismo in Valdichiana bei Arezzo/Toskana: das wunderschöne Bauernhaus aus dem XVII. Jahrhundert wurde feinfühlig renoviert um dem ortstypischen Charakter der Leopoldina gerecht zu werden - die sorgfältig ausgewählte Einrichtung und Ausstattung entspricht dem traditionellen Stil und den Gepflogenheiten der Toskana -  die 4 großzügigen Gästezimmer des Agriturismo (Urlaub auf dem Bauernhof) sind  besonders einladend, beliebt und werden gerne gebucht  - die Küche und das Pool begeistern alle Gäste.

 

Grundstück:  ca. 10Ha, Hof, Parkanlage, Garten, Obstwiesen u. Ackerbau

Wohn- u. Nutzflächen, große Eigenwohnung, Terrasse,  4-Gästezimmer-Agriturismo,  Weinkeller und Lagerflächen inklusive: ca. 1.280m²

Pool (15mx 7m) mit Liegewiese

Autoabstellplätze

 

Alleinlage: die Leopoldina liegt umgeben von Äckern, Obstwiesen und Weinanbau inmitten  weiter  einer des schönsten Hügellandschaften der Toskana... eine erhaltene Natur-Landschaft, wie man sie selten  findet... und dazu schnell und leicht erreichbar. In der nächsten Umgebung liegen wunderschöne historische Dörfer mit Hotels, guten typischen Restaurants/Trattorie und besten Einkaufsmöglichkeiten – hoher Freizeitwert:  gutes Essen, sehr gute Weine, Feste,  Shopping, Erholung, Wandern, Mountainbike-Trails, Reitmöglichkeiten, Golf und vieles mehr.

  

Kleiner geschichtlicher Hinweis: die s.g. Leopoldina (benannt nach Petro Leoboldo von Lothringen) waren die ersten wirklichen Bauernhäuser, die im Rahmen einer groß-angelegten Urbarmachung  ab dem 17. Jahrhundert in Valdichiana entstanden: meist größere verstreute Bauten für mehrere Pächter- und Teil-Pächter-Familien -  im ersten Stock befanden sich die Wohnungen, im Erdgeschoss die Ställe und Lagerräume - charakteristisch sind das turmartige 2. Obergeschoss mit den zwei Fenstern das "piccionnia“ (Taubenhaus) genannt wurde und der angrenzende Hof, die "aia“.

Das vollständige Dossier übergebe ich Ihnen gerne persönlich

 

Kaufpreis:  preiswert (aber auf Anfrage)  

 

Käuferprovision: 3% zuzügl.MwSt/Iva gelten als vereinbart - gesichertes Mandatsgeschäft

 

Kontakt:     Kurt Paregger, Makler - Mobil: +39 3480645442

 

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