Exklusive Penthouse-Wohnung
mit Dachterrasse und Garten
in Lana - Jetzt verfügbar!

 

Highlight der Immobilie​

•  Großer Wohnbereich mit offener Küche und angrenzender Terrasse

• 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Tages-Wc

• Zusätzliche Arbeitsräume & Studio

• Große Dachterrasse mit Whirlpool

• Photovoltaikanlage & smarte Haustechnik 

 

Außenbereich

• Garten 

• Garage mit E-Ladestation & Außenstellplatz 

 

 

​Exklusives Design & höchste Bauqualität

Die Villa besticht durch eine moderne, mediterrane Architektur und hochwertige Materialien. Sorgfältig ausgewählte Ausstattung und erstklassige Bauweise garantieren höchste Wohn- und Lebensqualität - Jetzt verfügbar! 

 

Wohnbereiche mit Premium-Ausstattung: hier dreht sich alles um natürliches, geräumiges und komfortables Wohnen                            

• 1. Obergeschoss: ein großzügiger Eingangsbereich mit heller Diele und Garderobe - linker Hand das Herzstück: ein wunderschöner lichtdurchfluteter Wohnraum (ca. 45m²) mit Essbereich, Wohlfühl-Ecke mit TV- und Lese-Zone, anschließend die große Terrasse mit Blick ins Grüne, nebenan die offene Küche mit hochwertigen Einbaumöbel und Geräten, die keine Wünsche offen lassen -  rechter Hand  der Diele ein Tages-Wc, ein vielseitig  nutzbares Studio, ein Arbeitsraum mit Waschmaschine, das Kinder-/Gästezimmer mit eigenem Bad.

• 2. Obergeschoss / Dachgeschoss: Luxuriöser Eltern-Schlafbereich mit Ankleideraum, exklusivem Bad und Design-Dusche, zusätzlicher Arbeitsbereich, direkter Zugang zur weitläufigen Dachterrasse mit Whirlpool und  spektakulärem Panorama.

• Keller & Garage: Zwei Kellerräume, Hobbyraum, Garage mit zwei Stellplätzen & E-Ladeanschluss (automatisches Garagentor),, bestens ausgestatteter Technikraum (Heizung-Klima) mit Photovoltaikanlage

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Traumlage in Mitterlana

Die Villa liegt in einer sehr ruhigen, sonnigen Seitenstraße und bietet erstklassige Verkehrsanbindungen - :in direkter Nähe finden Sie erstklassige Restaurants, Cafés, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (die Bäckerei ist nur 200 Meter entfernt), Schulen, Kindergarten, sowie Ärzte und Apotheken

• Ortszentrum Lana: 5 Minuten 

• Kurstadt Meran: 15 Minuten

• Bozen: 20 Minuten

• Golfplatz: 5 Minuten

• Skigebiete: Vigiljoch, Ulten/Schwemmalm, Meran 2000, Schnals​​

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Dieses Penthouse vereint Eleganz, Komfort und Lebensqualität – eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen.​

 

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und eine Besichtigung!                  Das weiterführende Exposé mit Plänen sende ich Ihnen gerne zu.

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Eckdaten:

Grundbuch-Identifizierung: mat. Anteil 3 der Bp. 2801 in E.Zl. 4393/II K.G. Lana.  Die Wohnung ist konventioniert: Konventionierung im Sinne Art. 79 des L.G.  vom 11.08.1997 Nr. 13 in geltender Fassung,  d.h. im weiteren Sinne berechtigten Ansässigen vorbehalten  

Baujahr: 2010  -  Gesamt-Grundstück: ca. 1,002m²

Wohn-Nutzfläche: ca. 254² -  8 Räume

Garage: 2 Autoabstellplätze mit E-Ladeanschluss

Außen-Parkplatz: 1

Energieklassifizierung: A - Klimahaus - smarter Technikbereich 

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Kaufpreis: 1.390.000 Euro inklusive 2 Garagenplätze und 1 Außen-Autoabstellplatz  

Vermittlungsprovision: 3% zusätzl. MwSt/Iva  

Ansprechpartner;           Kurt Paregger, Makler  

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