Verkaufsförderndes Home-Staging
Leitfaden
Home-Staging erleichtert und beschleunigt wirkungsvoll den Verkauf Ihrer Immobilie: der erste Eindruck zählt.
Verkaufsförderndes Home Staging ist eine bewährte und wirkungsvolle Verkaufsstrategie, die in ähnlicher Weise auch bei Auto-Verkäufen angewandt wird: bevor das Auto dem Interessenten vorgeführt wird, wird es innen und außen auf Hochglanz gebracht. Durch den guten Eindruck lässt es sich nicht nur leichter verkaufen, es erzielt auch einen höheren Verkaufspreis.
Genauso verhält es sich bei Immobilien. Setzen Sie Ihre Wohnung, Ihr Haus, Ihre Villa wirkungsvoll in Szene: optisch aufpoliert, schaffen Sie eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre (aber übertreiben Sie nicht) .
Ein gepflegter Garten ist eine wichtige Visitenkarten, betonen Sie nachvollziehbar, konkret die Vorzüge der Immobilie räumen Sie persönliche und sehr auffällige Gegenstände aus dem Blickfeld der möglichen Käufer (Neutralität vor Individualität), kaschieren Sie kleine Schönheitsfehler (kleine Maßnahmen haben oft eine große Wirkung), etwas Ordnung und Sauberkeit sind ein Muss, Blumen im Eingangsbereich und Wohnbereich sind vorteilhaft.
Eine gepflegte Wohnung mit freundlichen Möbeln, ein gepflegter Balkon und Garten stellen ihre Immobilie in ein freundliches Licht. Meist genügt es fachgerecht und Ziel-Gruppen-orientiert einige Möbel, Accessoires, Vorhänge, etc. zu entfernen oder auszutauschen. Der Kaufinteressent kann sich dadurch u.a. die spätere Nutzung besser vorstellen/visualisieren. Er schließt daraus, dass der Verkäufer die Wohnung oder das Haus auch gut erhalten und gepflegt übergeben wird.
Wenn es notwindig erscheint, wird mit professionellem Home Staging des Öfteren sogar komplett (leihweise) neu eingerichtet. Die Kosten sind überschaubar und jedenfalls verkaufsorientiert gut eingesetzt.
Home Staging geschieht insbesondere, indem mit Berücksichtigung der Käufer-Zielgruppe, fachgerecht und zielorientiert einige Möbel, Accessoires, Vorhänge, etc. entfernt oder ausgetauscht werden. Manchmal wird sogar komplett (leihweise) neu eingerichtet. Die Kosten sind überschaubar und jedenfalls verkaufsorientiert gut eingesetzt.
Nutzen Sie all diese Vorteile:
- Home Staging steigert die optische Attraktivität Ihrer Immobilie
- Home Staging signalisiert dem Immobilienkäufer einen gepflegten Zustand und gibt ihm ein Gefühl der Sicherheit
- Home-Staging kann den erzielbaren Verkaufspreis um bis zu 15 % steigern