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 Exzellentes Investment am Gardasee   

Hotel-Baugrund 16-000m²
mit genehmigungsfähigen Projekt
für ein  4-Sterne-Hotel  der Superlative
in Moniga del Garda

Kaufangebot: ich suche für das 16.000m² große Hotelbaugrundstück einen Investor für ein 4-Sterne-Hotelprojekt der Superlative - das Projekt ist in großen Zügen bereits ausgearbeitet und genehmigungsfähig: 125 Zimmer/250 Betten, Gourmet-Restaurant und Terrassen-Café, Wellness-Spa-Bereich, Pool- und großzügige Badelandschaft, viel Grün/Park (PRG/destinazione urbanistica: zona alberghiera/Hotelzone . Für nachhaltig zu erwirtschaftende Zukunftserträge steht auf Wunschzusätzlich eine international führender Hotelbetreiber bereit. Geschätztes Investitionsvolumen ca. 35 - 40 Mio Euro

 

Lage:  die Lage  des Hotel-Baugrundstückes, erhöhtes und leicht steigendes Grundstück oberhalb  dem See,  ist absolut erstklassig, ruhig und doch zentral, so wie es  für ein gutes Hotel sein sollte... nur  200 Meter vom schönsten Kiesstrand (direkter Zugang). Der Blick über dem See ist phantastisch. Moniga del Garda liegt, umgeben von herrlichen Olivenhainen,  angeschmiegt auf einen kleinem Hügel, unterhalb der einer Burg: besonders  bekannt und beliebt sind sein alter Ortskern mit all seinen Hotels, Ferienvillen und Campingplätze unten am See, der malerische Hafen und natürlich die langen einladenden Kiessstände.   

 

Tourismus-Potential Gardasee: im Zeitraum 2013-2018 steigend: + 32%  - 2019: mehr als 3 Mio Ankünfte,  beinahe 13, 7 Mio Übernachtungen (15% italienische Gäste,  85% ausländische Gäste, davon 53,3% aus Deutschland, 11,7% aus Holland, 6,2% aus England/Großbrittanien, 5,7% aus Österreich, 4,5% aus Dänemark, 3,5% aus der Schweiz....- Übernachtungen in 4-5-Sterne Hotels: 2.004.859 (davon 477.985 Italiener, 1.526.874 Ausländer)

 

Infrastrukturen:  erstklassig vor Ort und im Umfeld Desenzano, Manerba, Salò - wunderschöne, lange und breite bewirtschaftete Kiesstrände mit Badestege, Sonnenliegen und schöne Strandbars - Marina/Sportbootshafen, die besten 18-Loch Golfplätze in der nächsten Umgebung, überdurchschnittlich großes Freizeitangebot (Segeln, Surfen, Mountainbiken, Reiten u.v.m.)  und natürlich beste Hotels, Restaurants & Trattorie,  Cafés, Markt...es gibt praktisch nichts, was es nicht gibt - ein Paradies für Jung und Alt.                                                                                                                                                        

Verkehrsanbindung gut und schnell mit Auto, Zug, Flug und Gardasee-Fähre erreichbar – Anlege-Station Gardaseefähre (5-8 Min. Fußweg) - Entfernungen Autobahn Mailand-Venedig A4, Ausfahrt Desenzano 10km, Bahnhof Desenzano 10km, nächster Flughafen Verona Catullo 45km, Mailand 110km.

Kaufpreis: auf Anfrage

Vermittlungsprovision: 3% zusätzl. MwSt/Iva

Ansprechpartner;  Kurt Paregger, Makler