Im Herzen der Dolomiten

Bad Altprags

Revitalisierungsprojekt einer ehemaligen berühmten Hotelanlage

Ursprung: erste Erwähnung als Gasthof/Hotel ab Ende 19. Jahrhundert unter Österreich, Blütezeit Anfang 20. Jahrhundert, Niedergang nach dem 2. Weltkrieg, Schließung 1950.

Eigentümer: Bad Altprags Ag u. Hof Altprags GmbH

Grundbuchseinlagen: E.Zl 221/II, E.Zl. 121/II, E.Zl. 136/II, E.Zl. 3/II, E.Zl. 79/I, E.Zl. 82/II, E.Zl. (3/II allen K.G. Prags

Kaufgegenstand: ehemaliges Hotel Bad Altprags, ehemalige Pension Villa Amelia, Kapelle, Stadel, Nebengebäude, 3 Thermalquellen, etc. inklusive ca. 60ha Wiesen und ca. 40ha Wald für Landwirtschaft/Viehzucht für Golfplatz u. Reitanlagen, kleine Beteiligung Skilift. Platzwies, die Almen und das Jagdrecht sind nicht Kaufgegenstand.

Max. Bauvolumen: ca. 60.000m³

Max. Nutzfläche: ca. 22.000m² (bei 4-Sterne-Superior)

Mögl. Betten-Kontingent: insgesamt 312 (250 + 45 Villa Amelia)

Nutzungskonzept: Spa- und Wellness-Lodge-Resort (Main-Lodge, Almsuiten und Chalets) mit Alpin-Center mit Outdoor-Angeboten, Manege, evtl. 9-Loch-Golfplatzsort – Serviced Appartements (Verkauf/Vermietung)

Qualität (Lage): einzigartig und beeindruckend schön in unberührter Natur, beeindruckend umgeben von den grandiosen Pragser Dolomiten (Teil des Unesco-Welterbe)

Qualität (Ruhe): absolut, naturbelassen, verkehrsberuhigt, Urlaub ohne Auto

Qualität (Zustand): Leerstand seit über 70 Jahre/baufällige Ruine (evtl. Abbruch auf Kosten der Verkäufer)

Qualität (Verkehrsanbindung): sehr gut/ über Autobahn A22, Pustertaler-Straße oder über Lienz - bequem u. praktisch: Ski Pustertal Express - sehr gute Busverbindungen - nächster Flugplätze: Bozen, Innsbruck, Verona (Shuttle nach Südtirol)

Qualität (Infrastrukturen): sehr gut - voll erschlossen

Unterlagen: das vollständige Dossier überreiche ich Ihnen gerne persönlich

Kaufpreis: 7.800.000.- Euro.

Käuferprovision: 3% zuzüglich MwSt./Iva

Ansprechpartner: Kurt Paregger, Makler