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Jugendstil-Haus in Meran

stilvoll und bevorzugt Wohnen

Dieses attraktive Jugendstil-Haus in Meran ist ein äußerlich gepflegtes, herrschaftlich schönes fünf-geschossiges Wohnhaus, wahrscheinlich um 1880 erbaut, das im Laufe der Zeit mehrfach teilweise saniert wurde, so in den Jahren 1940 und 1963, letzthin 1990.  in den letzten Jahrzehnten ist die ordentliche und außerordentliche  Instandhaltung des Hauses wohl eher auf ein Minimum beschränkt worden, was sich im Stiegenhaus und Innenaufteilung, bei Fenster, Türen und sichtbaren Installationen wieder spiegelt.

Das Gebäude selbst befindet sich Bereichen in einem normalen Erhaltungszustand. Das Dach ist in Ordnung.

Die Liegenschaft liegt im heute mitten im verkehrsberuhigten Steinach Viertel, im ältesten Stadtteil Merans, das auf das 12.Jh. zurückgeht. Das PasseierTor,  die Santer Klause, enge Gassen, geschichts-trächtige Gebäude, alte sich selbst überlassene Häuser neben aufwendig sanierten Residencen, urige Geschäfte, Künstlerwerkstätten und Ateliers bekannter Meraner Künstler, wie Mathias Schönweger, Jacob de Chirico, Gabriele Bertagnoli u.v.a., prägen und schaffen ein  inspirierendes Künstlerviertel, abseits vom Rummel  der Lauben, unweit der  wunderschönen Passer-Promenade.

"Eine gute und begehrte Wohnadresse an einem der wohl urgemütlichsten Plätze im verträumten Steinach-Altstadtviertel Merans"

Eckdaten

Vier-geschossiges Mehrfamilienhaus - Jugendstil-Haus in Meran, Steinachplatz 10  -  mit Geschäftslokal, Magazine Garage und kleinem Hinterhof,  teilweise  vermietet    

 EG: Geschäft (30m²) , Magazine, Nebenräume, Garage  -  1. OG:  2 Wohnungen/Appartements (97m²+67m²), vermietet bis 2021  -  2. OG:  2 Wohnun-gen/Appartements (111m²+66m²) frei   -   3. OG:  2 Wohnungen/Appartements  (100m²+65m²), vermietet  bis 08/2022 -  4. OG: 2 Wohnungen/Appartements mit Dachterrasse (83m²+54m²) vermietet, gekündigt zum 31.08.2019

Wohn-Nutzfläche: ca. 700m² 

Bauvolumen: ca. 2.930m³

Umbau/Renovierungen: 1940, 1963, 1990

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3%  zuzüglich MwSt

Ansprechpartner: Paregger+Partner by Kurt Paregger, Makler

 

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