39054 Ritten/Bozen
+39 3480645442

Immobilienpreise in Südtirol

Reale Immobilienpreise ausgewählter Ortschaften in Südtirol 

Quellen: Agenzia Entrate - Banca dati delle quotazioni immobiliari (neuester Stand  2. Halbjahr 2018), Wifo/Handelskammer Bozen,  Astat, Tageszeitung Dolomiten, Südtiroler Wirtschaftszeitung und meine Datenbank

Hinweise: alle  Immobilien-Preise beziehen sich auf die Verkaufsfläche/Brutto-Fläche -  die Wertigkeit der Lage, die Architektur und Bauausführung, die Ausrichtung der Liegenschaft, die Etage und viele weitere Parameter können die Kaufpreise nach unten bzw. nach oben beeinflussen: die angeführten Kaufpreise von Wohnungen und Villen sind demnach als Richtpreise anzusehen, eine Schätzung  ist mit den angegebenen Werten nur bedingt möglich - für eine plausible Wertschätzung sind zusätzlich  fundiertes Fachwissen und Erfahrung notwendig.  Ich erstelle Ihnen gerne eine gute  und marktgerechte Wertschätzung.

Bearbeitung s.e.o.  Paregger+Partner by Kurt Paregger, Makler: Stand 05/2019 - die Tabellen werden ständig aktualisiert und erweitert. Alle Immobilienpreise Italiens finden Sie in Agenzia delle Entrate - Banca dati delle quotazioni immobiliari und meist brauchbare Preis-Trends - reale Kaufpreise in Immobiliare.it - Andamenti dei prezzi richiesti per immobili. Ergänzende Informationen finden Sie auch auf meinen Posts Immobilienmarkt Südtirol und Kauf-Nebenkosten. 

 

Bozen/Altstadt

Wohnungen

guter Zustand:                3.400€/m²- 4.200€/m²  sehr guter Zustand:       4.000€/m²- 6.000€/m² Luxus-Ausführungen:    bis 7.500€/m²      Garagen:                             2.400€/m²-3.000€/m²   Abstellpl. überdacht:     2.000€/m²-3.000€/m²   Abstellpl. n.überdacht:  1.200€/m²-1.800€/m²

Tendenz:  wieder stabil    

Häuser/Villen

Altbau(zu renov.):            2.500€/m²-3.000€/m²

Preis-Trend:   stabil, interessante Angebote in der Bindergasse und am Obstplatz    

 

Bozen/Dorf St.Oswald

Wohnungen

guter Zustand:                4.500€/m²- 5.500€/m²  sehr guter Zustand:       5.500€/m²- 6.700€/m² Luxus-Ausführungen:    bis 8.000€/m²       Garagen:                             2.250€/m²-3.000€/m²   Abstellpl. überdacht:      1.600€/m²-2.300€/m²  Abstellpl. n.überdacht:   1.150€/m²-1.650€/m²

Tendenz-Erwartung:  fallend in den oberen Preislagen, insgesamt aber sehr begehrte Wohnlage    

Häuser/Villen

guter Zustand:               5.000€/m²-6.000³/m²      sehr guter Zustand:      5.700€/m²- 7.000€/m²

Trends:   leicht fallend, trotz geringem Angebot 

 

Bozen/Gries

Wohnungen

guter Zustand:                3.400€/m²- 4.800€/m²  sehr guter Zustand:       4.000€/m²- 6.000€/m² Luxus-Ausführungen:    bis 7.000€/m²       Garagen:                             2.000€/m²-3.000€/m²   Abstellpl. überdacht:      1.400€/m²-2.100€/m²  Abstellpl. n.überdacht:      800€/m²-1.200€/m²

Trend-Erwartung:  insgesamt stabile Preislage, sehr beliebte  Wohnlage    

Häuser/Villen

guter Zustand:               5.000€/m²-5.600³/m²      sehr guter Zustand:      5.600€/m²- 7.000€/m²

Markt-Trend:   geringes Angebot  und dann meist  überteuert  

 

Eppan/St.Michael St.Pauls,Girlan

Wohnungen

guter Zustand:                2.800€/m²- 3.400€/m²  sehr guter Zustand:       3.200€/m²- 4.200€/m² Luxus-Ausführungen:    bis 6.000€/m²       Garagen:                             1.450€/m²-2.100€/m²   Abstellpl. überdacht:      1.100€/m²-1.500€/m²  Abstellpl. n.überdacht:      800€/m²-1.050€/m²

Preis-Entwicklung:  stabil-leicht steigend in den unteren Preislagen, insgesamt sehr beliebte  Stadt-nahe Wohnlage    

Häuser/Villen

guter Zustand:               3.200€/m²-3.600³/m²      sehr guter Zustand:      3.400€/m²- 4.400€/m²

Trend:  stabil bis leicht steigend -  meist hochpreisiges   Angebot an Altbauten Villen und Ansitze    

 

Kaltern

Wohnungen

guter Zustand:                2.600€/m²- 3.000€/m²  sehr guter Zustand:       2.800€/m²- 3.900€/m² Luxus-Ausführungen:    oft bis 6.000€/m²       Garagen:                             1.500€/m²-1.950€/m²   Abstellpl. überdacht:      1.050€/m²-1.500€/m²  Abstellpl. n.überdacht:      800€/m²-    900€/m²

Kaufpreis-Trend:  stabil - /leicht steigend im Bereich Garagen und Autoabstellplätzen, lokale Anfrage u. von Gästen   

Häuser/Villen

Altbauten, Häuser, etc. : geringes Angebot,  Neu: preiswerter und schöner Ansitz in meinem Angebot    

 

Klobenstein Ritten

Wohnungen

guter Zustand:                2.500€/m²- 3.200€/m²  sehr guter Zustand:       2.700€/m²- 4.100€/m² Luxus-Ausführungen:    bis zu 6.000€/m²       Garagen:                             1.000€/m²-1.450€/m²   Abstellpl. überdacht:      1.000€/m²-1.500€/m² 

Preis-Tendenz:  stabil/leicht steigend, insgesamt sehr beliebte  Wohngegend   

Häuser/Villen

guter Zustand:               2.950€/m²-3.500³/m²      sehr guter Zustand:      3.100€/m²- 4.300€/m²

Tendenz:   leicht steigend - geringes  Angebot an Sommerfrischvillen, Altbauten und wenn, dann eher hochpreisig   

 

Oberbozen  Ritten

Wohnungen

guter Bauzustand:          2.500€/m²- 3.200€/m²  Neubau/s. g. Zustand:   3.000€/m²- 4.200€/m² Luxus-Ausführungen:     6.000€/m² u. mehr       Garagen:                             1.400€/m²-2.050€/m²   Abstellpl. überdacht:      1.000€/m²-1.450€/m² 

Preis-Trend:  stabil/saisonbedingt leicht steigend, großes Angebot, insgesamt sehr beliebte  Stadt-nahe Wohngegend, schnell und leicht mit der Seilbahn erreichbar    

Häuser/Villen

guter Bauzustand:        2.950€/m²-3.500³/m²      sehr guter Zustand:      3.100€/m²- 4.400€/m²

Tendenz:   stabile Kaufpreis-Entwicklung - geringes  Angebot an Altbauten  und echten Sommerfrisch-Häuser, meist zu Traumpreisen  

 

Völs am Schlern Prösels

Wohnungen

guter Bauzustand:          1.800€/m²- 2.200€/m²  sehr guter Zustand:        2.000€/m²- 2.700€/m²  Garagen:                             1.000€/m²-1.350€/m²   

Kaufpreis-Entwicklung:  stabil/leicht steigend, geringes Angebot   

Häuser/Villen

kein aktuelles Angebot

 

Ich berate und betreue Sie persönlich