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Zweifamilienhaus mit Garten in Neumarkt

Ein Wohntraum für zwei Familien

Diese außergewöhnlich schöne vollsanierte, neuwertige Haus in Neumarkt in leicht bäuerlichem Baustil wird Sie begeistern: klare, großzügige und abgewogene Architektur, hochwertigen Bauausführung, wertvolle Einrichtung und Ausstattung: Die überdurchschnittlich großen, weiten Räume mit viel Licht und viel Atmosphäre bieten ein  herrlich angenehme und feine Wohngefühl. ideal für die große Familie mit Elternteil, ideal aber auch für 2 Familien:  zwei großen Wohneinheiten (eine davon das wunderschöne Attiko), beide mit privatem Zugang. Die weitläufig, wunderschön gestaltete Gartenanlage (ca. 1.200m²) rund um das Haus ist eines der Schmuckstücke der Liegenschaft.

Die Villenwohnung: Wohnfläche  ca. 285m² (11 Räume) 

Wohnungsschnitt/Einteilung: großer Vorraum/Diele mit Stiegenhaus und Tages/Services – wohnliche, helle Küche mit hochwertiger Einrichtung u. Ausstattung, mit eigener, sehr gemütlicher Essecke u. Speis – wertvolle getäfelte Bauernstube mit  gemauertem Ofen –  repräsentativer Wohnraum mit charakteristischem Erker, mit Cheminé und überdachter Terrasse/Wintergarten – großräumiges Elternschlafzimmer mit privatem Doppelbad, Balkon – 2 großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad/Dusche/Wc.

Von der überdachten Terrasse des Wohnzimmers aus führt eine breite Steintreppe zur Pergola der gastfreundlichen Grillterrasse mit  rustikalem Tisch und Bänken, sowie entsprechend gut ausgelegtem Grillofen.

Das Kellergeschoss ist größtenteils der Freizeit gewidmet – Ausnahmen: der:  Waschmachinen- u. Trockenraum, sowie die Garderobe bzw. der Abstellraum.

Der Stolz des Hausherrn sind einmal der rustikalen Weinkeller in Steinmauerwerk und dann der große, voll getäfelte Partyraum mit Bar und eigener Küche für besondere Festlichkeiten. Der getäfelte Wellness-Bereich besteht aus einer hochwertigen finnischen Sauna mit entsprechender Dusch- u. Kneipp-Anlage,  einer  türkischen Sauna, einer Lich-Teraphie-Anlage,  inklusive Whirlpool-Jacuzzi-Anlage und dem dazu gehörenden Ruhebereich.

Die Garage und der Heizraum/Tankraum sind auch von Außen zugänglich.

Das Attiko: Wohnfläche ca. 167m².(7 Räume)

Das unabhängige Attiko ist überaus luxuriös und großzügig ausgeführt und entspricht allerhöchsten Komfort-Erfordernissen.

Eigener privater Zugang über eine  breite Außen-Holztreppe u. Terrasse.

Wohnungsschnitt: großer Vorraum/Diele, Gang – gemütliche Wohnküche mit Essecke – großer luxuriöser Wohnraum mit Cheminé, Terrasse und Loggia – Schlafzimmer mit Dusche/Wc u. Terrasse u. Balkon – 2 Schlafzimmer – Bad, Tages-Wc/Services.

Die Einliegerwohnung ist zusätzlich durch einen abschließbaren Stiegenhaus/Treppe mit der Villen-Wohnung im Erdgeschoß verbunden (gegebenenfalls als Abstellraum/Zusatz-Garderobe nurtzbar)

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"Ein Haus, wie Sie es sich vorstellen."

Eckdaten

 Außergewöhnlich schönes Haus in Neumarkt mit zwei Wohneinheiten (Villen-Wohnung 285m² u. Attiko 167m²), großer Garten, Garage und Auto-Abstellplätzen in Neumarkt/Vill (Angebot mit Vorbehalt)

Grundfläche:                           1.500m²                       Wohn-Nutzfläche:                    452m²        Zimmer/Bäder:                         18/6        Terrassen/Balkon:                      3/2          Garagen:                                            1                       gedeckte Autoabstellplätze:      1                     Baujahr:                                      1990                           letzte Renovierungen:           2007    Energieklasse:                                  G                       Bauzustand/Ausstattungsehr gut/sehr gut

 Kaufpreis:                            1.600.000 Euro                 Provision:                          3% zuzügl. MwSt

Paregger+Partner by Kurt Paregger, Makler

 

Haus in Neumarkt
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