39054 Ritten/Bozen
+39 3480645442

Traumhaft schönes Ferienhaus oberhalb Schloss Reinegg und Sarnthein

ursprünglich und ruhig... und doch Stadt-nah

Gemütlich, authentisch Wohnen in der Natur... das ist in diesem Wohn- u. Ferienhaus in Sarnthein  am Riedelsberg im Sarntal bestens möglich. Jetzt gilt es Ihren Traum zu verwirklichen, im Sinne Ferienhaus kaufen im Sarntal oder einfach Haus kaufen im Sarntal - vereinbaren Sie mit mir unverbindlich eine Besichtigung - Sie werden begeistert sein! Die Lage ist phantastisch.

Mit dem damals (1991/1992) aufwendigen Umbau und Sanierung des alten "Häusl"  ist ein gefälliges Wohnhaus im Tiroler alpinen Baustil entstanden, das den Hausherren lange Zeit viel Freude gebracht hat. Die Lage, die überschaubare Größe, die hohe Wohnqualität und die  einfache Architektur insgesamt waren für den Natur-, Tier- und Pferdeliebhaber, seinen hohen Anforderungen gemäß,  optimal... und das gilt sicher auch für den Käufer heute.

Die gemütliche getäfelte Wohnküche, das Wohn- u. Musikzimmer, die herrliche Terrasse übern Schloss Reinegg und Sarnthein sind traumhaft schön: unbedingt anschauen, es lohnt sich!

Die Verkehrsanbindung am Riedelsberg ist gut – das Haus ist leicht und schnell erreichbar

Der Bauzustand ist noch gut: das Ferienhaus ist unterkellert, hat 3 Etagen (KG, EG, 1.OG) mit  2 Wohneinheiten, isolierter Dachboden u. Satteldach; im  Nebengebäude sind 2 Pferdeboxen, Hafer-Depot,  anschließend   Magazin für Pferde-Utensilien, Sportgeräte  und eine Doppelgarage mit automatischen Tor - im Hof ist genügend Platz für 2 Autos - Hofeingang mit automatischem Tor: alles in guten Unterhaltungszustand - wenig auffällige Schäden: z.B. kleinere Schäden am Verputz, die Holzbalken müssten gestrichen werden, geringe Bodensenkung bei der Terrasse, die Fensterstöcke und die Bäder sind in naher Zukunft zu erneuern bzw. wie immer zu personalisieren.

Eckdaten 

Grundstück:  ca. 1.200m²

Hausherren-Wohnung - m.A. 1: ca. 182m²  -  im Kellergeschoß: 1 Erdreich, 1 Treppe, 2 Keller, 1 Gang, 1 Aggregat-raum, 1 Wassertank; im Erdgeschoß:  1 Hofraum, 1 Garage, 1 Treppe,  1 Garderobe, 1 Küche, 1 Balkon, 1 Wohnraum, 2 Zimmer, 1 Praxis, 2 Dusche-WC, 1 Gang, 1 Bad:  zuzüglich Gemeinschaftsanteile m.A. 1 u. 2

Einliegerwohnung - m.A. 2: ca. 33m²  -  im 1. Stock2 Abstellräume, 1 Zimmer, 1 Bad, 1 Vorraum, 1 Küche, 1 Balkon, die Stiege vom 1. Stock zuim Erdgeschoß; im Unterdachraum:  1 Unterdach, 1 Zugtreppe:zuzüglich Gemeinschaftsteile m.A. 1 u. 2

Doppelgarage/Magazin/Pferdestall: ca. 130m²  

Sonderausstattungen: erdbeben- u. atomsichere Bunkeranlage mit Wassertank (cca. 10.000 Liter), Stromgenerator, Frischluft-Anlage, u.v.m.  – eigene Quelle.

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3% zuzüglich MwSt

Paregger+Partner by Kurt Paregger, Makler

Ferienhaus kaufen Sarntal
Panoramaausschnitt
Haus kaufen  Sarntal
Lage des Ferienhauses

Verkehrsanbindung:  mit dem Auto leicht und schnell erreichbar:  Stadt- u. Arbeitsnah -  in 10 Minuten sind Sie im Dorf, in 25 Minuten sind Sie in Bozen, die neue Sarner-Straße mit ihren allerneuesten Tunnelbauten machen es möglich

Infrastrukturen: alle notwendigen Infrastrukturen (Geschäfte, Banken, Schulen etc.) sind besser als gedacht und einfach in Sarnthein selbst oder in Bozen zu finden - hoher Freizeitwert: das Wanderparadies ist vor der Tür,  Skifahren in Reinswald, Reitmöglichkeiten, Mountainbike, etc..