39054 Ritten/Bozen
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Bauernhof am Ritten mit Blick zum Schlern   verkauft

geschlossener Hof in absoluter Traumlage

Außergewöhnlich schöner Bauernhof am Ritten zu verkaufen. Der Hof liegt etwas unterhalb Unterinn bei Bozen/Südtirol und bietet hier die seltene Möglichkeit einen wertvollen Bio-Obst-Anbau oder dergleichen neu, nach den modersten Kriterien zu verwirklichen - die schönen Wiesen in leichter Hanglage, alle direkt am Bauernhaus, sind dazu die besten Voraussetzungen. Eine Neuanpflanzung (Obst oder Wein) lässt sich im ausgewiesenen Obst- u. Weingebiet mit überschaubaren Aufwand relaisieren. 

Das Bauernhaus ist vor ca. einem Jahr leider völlig abgebrannt… schaffen Sie ein architektonisches Juwel und  Bau-Meisterwerk nach Ihren Wünschen, feinfühlig der herrlichen Landschaft und Natur angepasst.  

Landwirt.Nutzung:  u.a. Bio-Obst- u. Wein-Anbau (Neu-Anlage nach Ihren Anforderungen und Vorstellungen)  Hofstelle/Bauernhaus:  Ruine wegen Brandschaden - Neubau/Sanierung notwendig - der Stadel steht noch       Neubau - Mögl. Bauvolumen:       1.000m³ bzw 1.250m³ mit Urlaub auf dem Bauernhof 

 Hof-Grundfläche:    ca. 11,1ha, davon  Wiese/Acker:   ca. 4,1ha,  Weide:   ca. 1,2ha, Wald:   ca. 5,8ha       Beregnungsrecht:    4,4ha/770m³             Wasser:   zusätzlich eigene Quelle

Lage:  attraktiv alleinstehend, in der schönsten Rittner-Panoramalage, mit  weiten, traumhaften Panoramablick hinüber  zum Schlern, Rosengarten und Latemar - guter Boden, leicht geneigte Hanglage, bestens bearbeitbar ehemals als intensiver Gartenanbau genutzt – auf 750-800 Meter im ausgewiesennen Obst- u. Weingebiet -  die Nachbarnbetreiben Weinanbau - eine Lizenz für Weinanbau ist derzeit nicht verfügbar. 

Infrastrukturen: der Bauernhof am Ritten ist voll erschlossen - alle primären und sekundären Infrastrukturen, Wie Geschäfte, Schulen, Gasthäuser, Banken, Arzt und Apotheke befinden sich in Unterinn.                                                                                   

Verkehrsanbindung: Gemeindestraße ab Unterinn - schnell und leicht erreichbar  (5 Min. Autofahrt zum Dorfplatz)                                                                                                                                                                                                                                                                         t

Eckdaten

Bauernhof am Ritten 

Geschlossener Hof 

 Hof-Größe: ca. 11 ha

 

Ansprechpartner: Kurt Paregger Paregger+Partner by Kurt Paregger, Makler

                                                                     .

Unterwieserhof 9
Wegkreuz
Unterwieserhof 8
Panorama-Ausschnitt

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