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Charmante Attiko-Wohnung in Völs am Schlern/Prösels

Exzellente, vorbildlich sanierte 5-Zi. Attika-Altbauwohnung in Völs am Schlern-Prösels: herrliches Wohn-Ambiente mit Dach-Loggia und wundervollen Blick zum Schlern-Massiv

Wie wäre es mit einer charmanten, bereits feinfühlig sanierten und großzügigen 5- Zi.  Attiko-Wohnung in Völs am Schlern, privilegiert in der besten und aussichtsreichsten Lage von Prösels, im ehemaligen, prächtigen Gasthof Rose aus dem 16. Jahrhundert?  Ich biete Ihnen ein Licht-durchflutetes, excellentes Attika für hohe Ansprüche zum Kauf an, mit Familien- und Gäste-freundlichen, sehr gemütlichen Wohnbereich  (ca. 54,2m²),  inklusive neuwertiger Bulthaup-Küche, mit typischer Stuben-Essecke und warmen Kachelofen, mit offenem Kamin und TV-Ecke für lange Abende, mit Dach-Loggia und phantastischen Panorama-Ausblick zum Schlern-Massiv ,  mit vier schönen,  getäfelten Schlafzimmern, zwei Bäder, zwei  Wc-Services, mit Dachböden, Keller u. Gemeinschaft-anteile und als Extra eine Doppelgarage mit eigenem  E-Anschluss. 

Prösels bietet vor allem viel  Natur, Tradition und Kultur: die einmalig schöne Wiesen-Landschaft rund um den kleinen, noch ursprünglich erhaltenen  kleinen Dorfkern Prösels mit seiner St. Nikolaus-Kirche (15.Jh.) überrascht mit immer wieder neuen, unerwarteten und faszinierenden Aspekten: die  schönsten  sind dabei zweifelsohne das mächtige Schlern-Massiv (jeder kennt und liebt es) und das prächtige Schloss Prösels (erstmals 1279 urkundlich erwähnt und berüchtigt wegen der tragischen Hexenprozesse zwischen 1506 und 1510 ), heute kultureller Mittelpunkt zahlreicher Veranstaltungen (Konzerte, Theater, Ausstellungen), Tagungsort vieler Kongresse, Seminare und beliebte bei Hochzeiten und Feiern…, der markante Pulverturm und das charakteristische dörfliches Ensemble mit all seinen verborgenen Schönheiten.

Sie wohnen mittendrin, direkt im historischen, ehemaligen Gasthaus Rose (16. Jh.), heute ein überaus schönes, denkmalgeschütztes Wohnhaus, mit Freitreppe, zum Teil vergitterten Fenster und eben letzthin vorbildlich  sanierten Altbau-Wohnung: die Wohn- u. Lebensqualität sind entsprechend hoch. Prösels  ist leicht und schnell erreichbar: in 10 Minuten sind Sie in Völs, in 20 Minuten in Boze. Sie benötigen nut 15 Minuten zur Autanbahn A22/Bozern Nord - gute Busverbindungen. 

"Diese Attiko-Wohnung in Völs ist eine wirklich  liebenswerte Wohnadresse an einem der wohl schönsten Plätze im sonnenverwöhnten Schlerngebiet... un noch dazu in der Nachbarschaft zur mittelalterlichen Burg Schloss Prösels"

Eckdaten

5-Zi. Altbauwohnung in Völs

Brutto-Wohnfläche: ca. 194 m²

Netto-Wohnfläche: ca. 136 m²

Letzte Sanierung: 2008

Wohnraum mit Küchenbereich: ca. 54,2m²) mit Dach-Loggia,  4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Wc-Services, Keller u. Gemeinschaftsteile - Doppelgarage mit E-Anschluss (extra 30.000€)

Kaufpreis: 730.000 Euro

Vermittlungsprovision: 3% zuzügl. MwSt/Iva

Paregger+Partner by Kurt Paregger, Makler

Wohnung in Völs
ehemaliger Gasthof goldene Rose