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5-Zimmer-Altbauwohnung in Meran verkauft

Das wird ein Juwel zu einem erschwinglichen Kaufpreis

Große 5-Zimmer-Altbauwohnung in Meran (Brutto-Wohnfläche ca. 134m²) preisgünstig zu  verkaufen:  mein außergewöhnlich  interessantes Angebot  beinhaltet den gesamten  1. Stock: zwei verbundenen Wohneinheiten (BE 13/97m² - BE 14/67m²) mit Diele, Wohnküche,  geräumiges Wohnzimmer,  4 schöne Schlafzimmer, 2 Bäder/Wc, Balkon, inkl. Gemeinschaftsanteile und Holzschupfe im Hinterhof. Die notwendigen Senovierungskosten sing überschaubar gering. 

Diese  Altbauwohnung in Meran ist derzeit noch vermietet, der Mietvertrag (3+2) vom 26.09.2016 endet mit 31.08.2021  und ist mit Einhaltung der vorgesehenen gesetzlichen Kündigungsfrist von 6 Monaten zu diesem Zeitpunkt absolut kündbar und dann natürlich voll verfügbar.

Die Wohnbauförderung ist u. U.  möglich . 13 und nachfolgende Änderungen ist u.U. möglich, soweit die persönlichen Voraussetzungen bestehen.

Die Wohnung  könnte mit geringen Aufwand wieder in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werde, die dann  als Serviced Appartments  vermietet werden könnten: eine attraktive Investitionsmöglichkeit, zumal die dazu touristische Bestlage durchaus gegeben ist. 

Das Jugendstilhaus der Jahrhundertwende befindet sich im verkehrsberuhigten Steinach-Viertel, im ältesten Stadtteil Merans. Die Wohnlage  ist absolut ruhig, verkehrsberuhigt.  Das Ambiente und besondere Charme des Ortsteils sind  außerordentlich beliebt,  nicht nur bei Künstler  - in der Nachbarschaft befinden sich  einfache ortstypische Wohnhäuser, einige Appartment-Residences, ein gutes Restaurant, mehrere Ateliers von namhaften Künstlern, .... und dann in wenigen Schritten natürlich die Passerpromenade.

Alle  primären Infrastrukturen, wie Kinderarten, Schulen, Apotheke, Arzt, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Restaurants mit renomierter Gastronomie,   Bar/Cafés befinden sich alle in der nahen Altstadt ( 3 Min. Fußweg) - das Kultur- und Freizeitangebot der Kurstadt Meran lässt keine Wünsche offen.  

Verkehrsanbindung:  gut und schnell erreichbar, auch mit dem Privat-Auto ((mit Zufahrtsermächtigung).

Entfernungen: zur Altstadt/Pfarrkircher ca. 3 Min. Fußweg, MeBo ca. 10 Min. Autofahrt, Autobahn A22/Bozen Süd ca. 25 Min. Autofahrt, Bozen/Altstadt ca. 30-35 Min. 

 

an ancient breeze of Byzantine

Eckdaten

5-Zimmer-Altbauwohnung in Meran, Steinachplatz 10 - viergeschossiges Jugendstilhaus in gutem Bauzustand                     Baujahr 1880                                           Renovierungen 1940, 1963, 1990 

Brutto-Wohnfläche ca. 134m²                        Netto-Wohnfläche ca. 115m²

Autonome Heizung - Energieklasse: G - kein Personenaufzug.

Anprechpartner: Kurt Paregger, Makler Paregger+Partner by Kurt Paregger

 

Altbauwohnung Haus Eberlinltbauwohnung 1. Stock
1.Stock Haus Eberlin

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