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schöne 5-Zimmer-Altbauwohnung im       1. Obergeschoss in    Meran, Steinachplatz

wunderschöne attraktive Altbauwohnung in einem sehr schönen Jugendstilhaus zu einem wirklich guten, erschwinglichen Kaufpreis - ein Top-Angebot!

Große 5-Zimmer-Altbauwohnung in Meran (Brutto-Wohnfläche ca. 160m²):  mein außergeöhnlich  interessantes Angebot  beinhaltet den gesamten       1. Stock, bestehend aus zwei verbundenen Wohneinheiten (BE 13/97m² - BE 14/67m²) mit Diele, Wohnküche,  geräumiges Wohnzimmer,  4 schöne Schlafzimmer, 2 Bäder/Wc, Balkon, inkl. Gemeinschaftsanteile und Holzschupfe im Hinterhof, alles im wunderschönen  vier-geschossigen Jugendstilhaus Eberlin in Meran, Steinachplatz 10.

Diese  Altbauwohnung in Meran ist derzeit noch vermietet, der Mietvertrag (3+2) vom 26.09.2016 endet mit 31.08.2021  und ist mit Einhaltung der vorgesehenen gesetzlichen Kündigungsfrist von 6 Monaten zu diesem Zeitpunkt absolut kündbar und dann natürlich voll verfügbar.

Die Inanspruchnehme  der Wohnbauförderung gemäß dem Landesgesetz vom 17.12.1998 Nr. 13 und nachfolgende Änderungen ist u.U. möglich, soweit die persönlichen Voraussetzungen bestehen.

Die Wohnung  könnte gegebenfalls  mit geringen Kosten wieder in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werde, die dann  als Serviced Appartments  vermietet werden könnten: eine attraktive Investitionsmöglichkeit, zumal die dazu touristische Bestlage durchaus gegeben ist. 

Die Wohnlage im verkehrsberuhigten Steinach-Viertel, im ältesten Stadtteil Merans, ist absolut ruhig - geringe Verkehrsbelastung. Das Ambiente und besondere Flair des Ortsteils sind  außerordentlich beliebt,  nicht nur bei Künstler  - in der Nachbarschaft befinden sich  einfache ortstypische Wohnhäuser, einige Appartment-Residences, ein gutes Restaurant, mehrere Ateliers von namhaften Künstlern, .... und dann in wenigen Schritten natürlich die Passerpromenade.

Alle  primären Infrastrukturen, Wie Kinderarten, Schulen, Apitheke, Arzt, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Restaurants/Bar-Cafè mit renomierter Gastronomie  befinden sich alle in der nahen ASltstadt ( 3 Min. Fußweg) inkl. der vollen  Angebot-Palette der Kurstadt Meran. 

Verkehrsanbindung:  gut und schnell erreichbar, auch mit dem Privat-Auto ((Zufahrtsermächtigung).

Entfernungen: zur Altstadt/Pfarrkircher ca. 3 Min. Fußweg, MeBo ca. 10 Min. Autofahrt, Autobahn A22/Bozen Süd ca. 25 Min. Autofahrt, Bozen/Altstadt ca. 30-35 Min. 

Eckdaten: 5-Zimmer-Altbauwohnung in Meran, Steinachplatz 10 - E.Zl. 1681/II K.G. Meran  - Vier-geschossiges Jugendstilhaus  (Mehrfamilienhaus),  im guten Zustand - Baujahr um 1880, Mehrfache renovierungen in den Jahren  1940, 1963, 1990 - autonome Heizung - Energieklasse: G - kein Personenaufzug.

Kaufpreis: 380.000 Euro

Vermittlungsprovision: 3%

"Eine sichere und Zukunft-starke Investition in attraktiver Bestlage mit hoher Wohnqualität und einem attraktiven Wertsteigerungs-Potenzial

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