39054 Ritten/Bozen
+39 3480645442

2-Zimmer-Altbauwohnung mit phantastischer Loggia in Eppan

Altbauwohnung in Eppan: ein wunderschönes Wohnen in einem stilvollen Altbau

 

Charmante, vorbildlich sanierte , seniorengerechte,  sehr großzügig geschnittene  und gepflegte  2-Zimmer-Altbauwohnung  in Eppan (ca.90m² Wohnnutzfläche) mit wunderschöner Loggia und kleiner Galerie im 1. Obergeschoss eines stilvollen Altbau-Mehrfamilienhauses in der schönsten und ruhigsten Wohnlage, abgeschirmt  in der Nähe des Eppaner Bahnhofs zu verkaufen. Eine Garage ist dabei.

Ein besonders schönes, altehrwürdiges Stiegenhaus (das kunstvoll geschmiedete Stiegengeländer ist ein wertvolles Schmuckstück)  führt zum 1. Obergeschoss und zur Wohnung: der sehr große .helle und gemütliche Wohnraum wird mit der traumhaft schönen und romantischen Loggia wird Sie  förmlich so in den Bann ziehen, sodass Sie erst im zweiten Augenblick  den wunderschönen Küchenbereich entdecken.... im Wohnraum ist zudem eine vielseitig  nutzbare Empore gekonnt integriert, die als Spielwiese  für die kleine Tochter diente. Das Schlafzimmer, linker Hand, ist hell und freundlich. Das Bad ist  einfach, aber funktionell. Im kleinen Abstellraum ist die autonome Heizungsanlage  untergebracht.

Bequeme Einkaufsmöglichkeiten gleich im Supermarket um die Ecke - Kindergarten, Schule, Arzt und Apotheke, Banken, Hotels, Restaurants/Café/Bars vor Ort und im nahen St. Michael - sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Dorf-Shuttle und mit dem Bus nach Bozen bzw. Kaltern und Tramin.

Eine liebenswerte Wohnadresse, gleichermaßen ideal für die anspruchsvolle junge Familie, als auch für komfort bewusste Senioren. Nutzen Sie diese  seltene Gelegenheit.  

"Diese Altbauwohnung in Eppan ist ein Juwel: einfach schön und überaus großzügig, mit sehr hohen Wohn-und Lebensqualitäten, welche eben nur gepflegten herrschaftlichen Altbauten eigen sind"

Eckdaten

2-Zimmer-Altbau-Wohnung in Eppan, Bahnhofstr.  66 - großer Wohnraum mit Empore/Galerie  und Küchenbereich, Loggia/Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Nebenraum, Keller, Garage

Wohnfläche: ca. 90m²

Baujahr/Voll-Renovierung: 2014 u. 2019

Energieklasse: G

Kaufpreis Wohnung: 330.000 Euro

Kaufpreis Garage:         30.000 Euro

Käufer-Vermittlungsprovision: 3%

Portfolio Paregger+Partner by Kurt Paregger, Makler

 

Wohnung in Eppan
Ansicht Wohnung Eppan

 Ich berate und betreue Sie persönlich

Paregger+Partner by Kurt Paregger, Makler