39054 Ritten/Bozen
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Aussergwöhnlich schöner Altbaubestand  für sehr luxuriöse Altbauwohnungen

einzigartige 720m²  Nutzfläche   

Altbaubestand in Stadthäuser am Obstplatz oder in den Lauben waren schon immer eine bewährte und Zukunft-starke Kapitalanlage 

Luxuriöse Altbauwohnungen Bozen Obstmarkt  - im bereits vorbildlich sanierten spät-mittelalterlichen Stadthaus direkt am Obstmarkt in Bozen habe ich einen Vermittlungsauftrag für den gesamten III.,  IV. und V. Stock, inklusive den ausbaufähigen Dachböden: hier könnten mit überschaubaren Baukosten, außergewöhnlich luxuriöse Altbauwohnungen für höchste Ansprüche entstehen: der ursprüngliche Wohnungs-Bestand verbunden mit den ausbaufähigen Dachböden lassen, ohne größeren Kondominium-Einsprüche, architektonisch traumhafte Wohnlösungen bis zu ca. 720m² zu -  ein Personen-Lift  lässt sich gut und Kosten-günstig  integrieren - als Option stehen 2 Autoabstellplätze zur Verfügung ... was will man mehr!  Investieren Sie langfristig in historisch gewachsenen Traumwohnungen.

Das Investitionsziel liegt  primär in der überdurchschnittlich hohen Wertsteigerungsrate, die solche Liegenschaften aufweisen und erst sekundär in der Miete-Rendite.

Die Altstadt-Lage dirket am Beginn des oberen s Obstmarkt, mitten in der belebten Fußgängerzone,  ist unbestritten eine der besten Wohnlagen,  in dieser Stadthaus-Position  vom Stadtlärm abgeschirmt ruhig, hell, sonnig, mit 360 Grad-Panoramarundblick auf die imposante Bozner Bergwelt, Ritten, Schlern, Rosengarten inklusive. 

 Alle  primären und sekundären Infrastrukturen der Stadt Bozen stehen in unmitetelbarer Nähe zur Verfügung:  Parkplätze in den nahen Tiefgaragen der Altstadt,  beste Einkaufsmöglichkeiten am Obstmarkt und in den vielen Laubegeschäften, in der Musuem-Straße, etc.  rundherumg das Kultur- und Geschäftsleben mit  all ihren Dienstleistungen,  Ärzte/Apotheken, Banken, Café/bars, Restaurants, Schulen, etc. und großen Freizeitangeboten. 

Stadthaus am Obstplatz, 34 - Bp. 189/I K.G. Bozen  - Kaufgegenstand: 

  • im III. Stock: m.A. 16 - Altbau-Wohnung mit ca. 146m² (Verkaufsfläche), 5,5 Räume
  • im IV. Stock: m.A. 19 -  Altbau-Wohnung mit ca. 122m² (Verkaufsfläche), 5,0 Räume
  • im IV. Stock:  m.A. 18 - Altbau-Wohnung mit ca.  38m² (Verkaufsfläche ), 2,0 Räume
  • im IV. Stock:  m.A. 20 - ausbaufähiger Dachboden mit ca. 250m², davon ca. 190m² mit  >1,5m Höhe
  • im V.  Stock: m. A. 21 - ausbaufähiger Dachboden mit ca. 155m²   
  • Gemeinschaftsanteile ca. 200m²
  • Lift-Servitut
  • 2 Autoabstellplätze  (Option)

Die derzeit vermietete  Büro- u. Wohneinheit m.A. 17  im II. Stock mit ca. 300m²  - 11 Räume - steht ebenfalls im Verkauf. Anfragen nehme ich gerne  entgegen.  

 

 

Eckdaten

Verkaufsfläche insgesamt: ca. 720m²

Kaufpreisvorstellung: 2.150.000 Euro

Käuferprovision: 3% zusätzlich MwSt/Iva

Ansprechpartner: Kurt Paregger Paregger+Partner by Kurt Paregger, Makler

Vollständiges Dossier auf Anfrage

Ich betreue und berate Sie persönlich 

Paregger+Partner by Kurt Paregger, Makler