Mehrfamilienhaus Partschins

Mehrfamilienhaus mit Garten in Partschins

wunderschöne Dorf-Lage, ruhig, sonnig, preisgünstig

 nur 6 km von Meran entfernt  

Einzigartiges, außergewöhnlich schönes Mehrfamilienhaus mit besonderem Flair an einem wirklich schönen Platz, mitten drin im Dorf und doch frei - die Aussicht ist traumhaft schön -  mit einem außergewöhnlichen historischen Widum-Garten, mit ehrwürdigen Kellergewölben aus dem 15. Jh., mit dicken Mauern, wie sie Altbauten eigen sind, mit viel lebenswerter Wohnfläche. Dieses charaktervolle Haus lässt sich leicht und mit überschaubaren Kosten den heutigen Anforderungen anpassen… ideal für die gesamte Groß-Familie, für zwei/drei junge Ehepaare, die sich zusammentun, um preisgünstig ihre eigene vier Wände mit hohe Wohnqualität zu schaffen.

Eckdaten: Bp. 26 Gebäude 1186m², Bp. 1235  Gebäude 70m² in E.Zl. 712/II K.G. Partschins - 4 Wohneinheiten - Verkaufsfläche (Brutto): 660m²

Lage:  in der schönsten Dorf-Lage von Partschins, zentral und doch ruhig - freies, ungestörtes Panorama hinunter nach Schenna/Meran, zum Ifinger/Hafling und natürlich zur nahen Texelgruppe - Meran ist nur 6km entfernt.               Infrastrukturen:  erstklassige Gewährleistung im Ort, in Meran, Algund, Naturns                                                                     Verkehrsanbindung: schnell und leicht erreichbar (MeBo, meist recht flüssiger Verkehr bis zur Töll) - gute Busverbindungen                                                                       

Entfernungen: Meran/Altstadt 15 Min. Autofahrt, Naturns 10 Min., MeBo-Schnellstraße 10 Min., Autobahn A22/Bozen-Süd 25 Min., Bozen/Altstadt 35 Min., München 3,5 St. Verona 2 St. Mailand 3,5 St.     
Baujahr: ursprünglicher Teil aus dem 15. Jh., letzter Umbau: 1971 u. 1976-1977

Bauzustand:  gut gepflegter Altbau, teilweiser Umbau/Ausbau empfohlen, der Dachboden ist nicht ausgebaut und ausbaufähig                                                                 

Nutzung: familienfreundliches Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten (Bestand), Hof mit überdachten Autoabstellplätzen, Garten, Wiese                                    

Ausstattung: Solar-Anlage, Öl-Heizung/Etagen-Heizung

Grundfläche: ca. 1.256m²                                                                                                                  

Netto-Wohnfläche (Bestand): ca. 300m²   Verkaufsfläche (Brutto): ca. 660m²  Bauvolumen: ca. 1.815m³  -  ausbaubarer Rohdachboden: ca. 240m²              

Energie-Klassifizierung: G                                                                                                                                                                                   

.Kaufpreis: Euro 1.100.000.- Vermittlungsprovision: 3% zuzüglich MwSt/Iva - Ansprechpartner: Kurt Paregger, Makler

Kontakt

39054 Ritten/Klobenstein

Schlernweg 23

Südtirol/Italien

© 2021 by Kurt Paregger, Makler

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