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 Zweifamilienhaus mit Garten in Partschins

nur 6 km von Meran - reserviert
 

wunderschöne, freie Dorflage

ruhig, sonnig, preisgünstig

Einzigartiges Mehrfamilienhaus mit besonderem Flair an einem wirklich schönen Platz… mitten drinn im Dorf und doch frei… die Aussicht ist traumhaft schön…  mit einem außergewöhnlichen historischen Widum-Garten, mit ehrwürdigen Kellergewölben aus dem 15. Jh., mit dicken Mauern, wie sie Altbauten eigen sind, mit viel lebenswerter Wohnfläche. Dieses charaktervolle Haus lässt sich leicht und mit überschaubaren Kosten den heutigen Anforderungen anpassen… ideal für die gesamte Groß-Familie oder für zwei/drei junge Ehepaare, die sich zusammentun, um preisgünstig ihre eigene vier Wände mit hohe Wohnqualität zu schaffen.

Eckdaten: Bp. 26 (Gebäude 1,186m²), Bp.1235 (Gebäude 70m²) in E.Zl. 712/II K.G. Partschins - Grundfläche insgesamt 1.256m² - 4 Wohneinheiten

Lage:  in der schönsten Dorflage von Partschins, zentral und doch ruhig - freies, ungestörtes Panorama hinunter nach Schenna/Meran, zum Ifinger/Hafling und natürlich zur nahen Texelgruppe - Meran ist nur 6km entfernt.                                    Infrastrukturen:  erstklassige Gewährleistung im Ort, in Meran, Algund, Naturns                                                                              Verkehrsanbindung: schnell und leicht erreichbar (MeBo, meist recht flüssiger Verkehr bis zur Töll) - gute Busverbindungen Entfernungen: Meran/Altstadt 15 Min. Autofahrt, Naturns 10 Min., MeBo-Schnellstraße 10 Min., Autobahn A22/Bozen-Süd 25 Min., Bozen/Altstadt 35 Min., München 3,5 St. Verona 2 St. Mailand 3,5 St

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Baujahr: ursprünglicher Teil aus dem 15. Jh., letzter Umbau: 1976-1977

Bauzustand:  gut gepflegter Altbau, teilweiser Umbau/Ausbau empfohlen, der Dachboden ist großzügig ausbaufähig

Nutzung: familienfreundliches Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten (Bestand), Hof mit überdachten Autoabstellplätzen,  Garten, Wiese

Ausstattung: Solar-Anlage, Öl-Heizung/Etagen-Heizung                                                                                                                      Grundfläche: ca. 1.256m²  (Haus, Autoabstellplätze, Hof, Garten, Wiese)                                                                                              Netto-Wohnfläche (Bestand): ca. 300m²  

Verkaufsfläche (Brutto): ca. 660m²  

Bauvolumen: ca. 1.815m³  -  ausbaubarer Rohdachboden (ca. 240m²)

Energie-Klassifizierung: G                                                                                                                                                                                                                                              

Das Dossier mit den  vorhandenen Plänen übergebe ich Ihnen gerne persönlich

Kaufpreis: auf Anfrage  

Vermittlungsprovision: 3% zusätzl. MwSt/Iva  

Ansprechpartner; Kurt Paregger, Makler