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Almhütte

Uriges luxuriöses Chalet
an einem der schönsten Plätze
im hinterem Martelltal

Berge, Natur, Wald, Bach 
Absolute Ruhe, Sonne, Freizeit
Rückzugsort und Sommerfrische 

Wohnfläche ca. 120m²  
Grundstück  ca. 8.600m²

Kaufangebot: Ich darf dieses wunderschöne, feinfühlig errichtete, urige und ortstypische Chalet in der wohl schönsten Lage im hinteren Martelltal nun zum Kauf anbieten... eine wirklich seltene Kauf-Gelegenheit! ein Kleinod, etwas Wertvolles!

 

Chalet: die ursprüngliche einfache Hütte in Holzbauweise wurde vor mehr als 10 Jahren mit viel Liebe im Detail, Engagement und guten Handwerkern vom Tal vollständig erneuert und ausgebaut: so entstand ein der wunderschönen Wald-Lage bestens angepasstes Ferienhaus mit großer Terrasse, mit viel besonderem Charme und Atmosphäre.  Die Natur, der Wald, die Berg-Landschaft, die absolute Ruhe und wertvolle Alleinlage standen im Vordergrund, in ihrer Gesamtheit einladend als idealer Rückzugsort und gleichzeitig als Sommerfrische für die ganze Familie.

 

Das Chalet oben auf dem Felsenvorsprung hat zwei Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohnbereich: die Küche verbunden mit einer holzgetäfelten Stube, Kachelofen und offenem Kamin, ein Bad, ein schönes Schlafzimmer - im Obergeschoß: zwei Schlafzimmer, ein Bad. Das Herzstück ist die große allseits beliebte und viel genutzte Terrasse mit freiem Traum-Panorama hinüber zu den umliegenden Berge, Wälder und Almen – hier essen, grillen, genießen und verweilen ist außergewöhnlich schön!  

Neben an im kleinem Schuppen befindet sich die Sauna mit Holz-befeuerte Hot Tubs: einfach herrlich! Etwas abseits die Garage/Geräteschuppen, Autoabstellplatz.

 

Ausstattung: die gesamte Einrichtung ist erstklassig, nach Maß gefertigt (alles Einbaumöbel), meist traditionell bäuerlich-ländlich geprägt – best-mögliche Ausstattung, Lage- u. Komfort-gerecht: eigene Wasserquelle, Gaszentralheizung, Internet, Alarmanlage, Strom, zusätzlich ein Generator für Notfälle, Außen-Grill und vieles mehr.

 

Traumlage: wunderschön am Hang oberhalb einer Felskuppe, mitten im Wald, weiter unten ein kleiner Bach und die Straße - ganzjährig schnell und gut erreichbar. Das Dorf ist 10 Min. Autofahrt entfernt, die Kurstadt Meran weniger als eine kleine Stunde. Hoher Freizeitwert: im Sommer Wandern, Radfahren, Mountainbike, Reiten, Essen & Trinken, Genießen, einige Kulturveranstaltungen, u.v.m, und im Winter Schneewandern, Rodeln, Langlaufen (die Langlaufloipe und das Biathlonzentrum ist nur wenige Minuten entfernt), Skifahren auf den Skipisten des Watles, in Trafoi, in Sulden oder Schöneben. Beste Einkaufsmöglichkeiten in der weiteren Nachbarschaft: in Martell selbst, in Latsch oder Schlanders.

 

Martell: das Martelltal ist ein noch ursprüngliches Seitental im Vinschgau, das von Latsch bis zum Zufrittsee  und weiter auf die 3.760 m hohen Gipfel von Cevedale und Zufallspitz  in den Ortler-Alpen reicht : ein Inbegriff für Sommerfrische, Genusswandern und Erdbeeren (das wirtschaftliche Erfolgsrezept im Tal), Nordisches Ski- und Biathlon-Zentrum.   Das Bergdorf Martell hat ca. 1.000 Einwohner: hier finden Sie einige gute Hotels, Restaurants, Bar/Café, Geschäft,  Arzt, etc.  

 

Kaufpreis                : 800.000 Euro 

Provisionen            : 3% zuzüglich MwSt/Iva gelten als vereinbart

Kontakt                   : Paregger Kurt, Makler - Mobil: +39 3480645442

 

 

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