39054 Ritten/Bozen
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EINFAMILIEN-VILLA MIT WUNDERSCHÖNEM GARTEN UND GRANDIOSEN SEEBLICK IN KALTERN/KALTERER HÖHE

ECKDATEN

Grundfläche inkl. Haus: 1.000m²

Wohnnutzfläche: 250m² Brutto-Wohnfläche: 300m²

Zimmer:  9  Bäder: 2 Doppergarage: ja  Garten: 800m²

Baujahr: 1994, Energieklasse: G,  Bauzustand/Ausstattung:  gut/gut

DIESE EINFAMILIEN-VILLA MIT GARTEN WIRD NUN VERKAUFT

Die Lage ist phantastisch, der Blick hinunter zum Kalterer See ist grandios.. ein Traum!

EG/Erdgeschoß (Netto-Wohnfläche ca. 150m²): Diele, sehr großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Sonnenterrasse mit weiterem offenem Kamin/Grillecke u. traumhaften  weitem Panorama zu den Dolomiten und zum Kalerer See, Wohnküche mit Speis, Tages-Services,  3 großzügige  Schlafzimmer mit Bad/Wc

 OG/Obergeschoß (Netto-Wohnfläche: ca. 100m²: 5 weitere Schlafzimmer, 2 Bäder, Wirtschaftsraum, Nebenraum, etc,

KG/Tiefgeschoß: Doppelgarage, Weinkeller mit kleiner Küche, Keller und Nebenräume

Nebenan entsteht im Gesamtgrundstück  von ca. 3.500m³, getrennt mit einem Patio und leicht angebaut eine wunderschöne aber kleinere Villa im modernem Stil (Projekt einsehbar)

 

WISSENSWERTES
NEBENKOSTEN

Registergebühren 9%, bei Erst-Wohnung 2%, Käuferprovision: 2% Notar:

VERKEHRSANBINDUNG

mit dem Auto leicht und schnell erreichbar

LAGE

phantastische Panoramalage mit weiter Rundumsicht in leichter Hanglage oberhalb Kaltern

ENTFERUNGEN

nur etwa 5 Min. mit dem Auto nach Kaltern,   25 Min. Autofahrt Brennerautobahn A22/Bozen Süd u. Bozen  Umfahrung, 40 Min. Autofahrt  nach Meran/MeBo-Ausfahrt.

BESONDERHEITEN

So gewünscht, kann ein angrenzendes kleines Obstangele von ca. 1.000m² dazu gekauft werden.

HINWEISE

Vorinformation: alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

LAGEPLAN  (Google Map)
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Objekt: Einfamilienvilla Kalterer Höhe

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