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Obst-u. Weinhof in Terlan

ECKDATEN

Geschlossener Hof: 3,38 ha

Obstwiesen: ca.  8.856m²

Bio-Weinäcker: ca. 10.483m² 

Wohnfläche: ca. 170m²

Bauzustand/Ausstattung:  teilweise auszubauen/gut

Obst- u. Weinhof in Terlan mit Weinacker, Obstwiesen und Wald – geschlossener Hof mit ca. 3,4ha

Obst- u. Weinhof in Terlan zu kaufen: der „Weissenbacher-Hof“ ist ein wunderschöner, typischer Terlaner Bauernhof, einfach und doch wertvoll: in den berühmten Silberleiten werden in den untersten Talhängen des ehemaligen Silber-Bergwerks und rund um den Hof ca. 2 ha Rebenflächen  und Obstwiesen mit viel Liebe und Sorgfalt bewirtschaftet. Unter den angebauten Rebsorten befinden sich u.a. die Sorten weißer Sauvignon, Gewürztraminer, Regent. Die Anlagen sind leicht bearbeitbar und alle mit Hoch-Beregnung versehen (Wasser gibt es genug). Der gute Porphyr-Boden sorgt zusätzlich für beste Qualitäts-Vorausetzungen.

Das Bauernhaus ist einfach gehalten, den Anforderungen der Landwirtschaft funktionell angepasst und mit ihr gewachsen, weshalb noch einiges zu tun und zu renovieren ist: die traditionelle Wohnung ist jedoch großzügig und sehr gemütlich – der Dachboden ist noch auszubauen und bietet Wohnraum genug für eine schöne Einliegerwohnung mit Balkon/Loggia.

Übrigens: am eigenen Bauernhof lässt es sich auch genussvoll ausspannen und urlauben und im altem Gewölbekeller schöne Feste feiern- ein Jahres-Pächter ist  gegeben falls vorhanden.

WISSENSWERTES
NEBENKOSTEN

Registergebühren 1%, Nicht-Bauer: 15%. Ich berate Sie gerne

VERKEHRSANBINDUNG

mit dem Auto leicht und schnell erreichbar

LAGE

phantastische Panoramalage mit weiter Rundumsicht über das ganze Etschtal – leichte Hanglage

ENTFERUNGEN

nur etwa 5 Min. mit dem Auto nach Terlan,  10 Min. zur Mebo, 15 Min. Autofahrt Brennerautobahn A22/Bozen Süd , 15 Min. Bozen/Altstadt, 20 Min. Meran.

BESONDERHEITEN

wunderschöne Hasenställe, ein  alter Ziggel, vielleicht noch eine Silberader  und vieles mehr.

HINWEISE

Vorinformation: alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

LAGEPLAN  (Google Map)
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