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EINE WOHNUNG? EIN HAUS MIT GARTEN? EINE VILLA? ICH HABE SICHER ETWAS PASSENDES FÜR SIE

IHR WEG ZUR EIGENEN TRAUM-IMMOBILIE

Sie wünschen  sich eine Veränderung? Sie benötigen mehr Wohnraum für Ihre Familie? eine größere Wohnung? ein Haus mit Garten? eine Villa im Grünen? preiswert, mit Niveau und Stil? mit einem voraussehbaren, sicheren Wertsteigerung-Potential für eine erfolgreiche  Investition?

Konkret und vorab: ausschlaggebend für einen guten Kauf sind immer die richtige Lage (die Ausrichtung, die ruhige Umgebung, die Nachbarschaftsbebauung, die gute Verkehrsanbindung), die gelungene Architektur mit gerechter Berücksichtigung ihrer Vorstellungen, Anforderungen und Wohnraumwünsche, die umweltgerechte Qualität der Bauausführung u. Ausstattung und natürlich der richtige Kaufpreis… und darauf achte ich besonders bei meiner Portfolio-Auswahl und Angeboten

Jede Immobilien-Transaktion will gut und aufmerksam vorbereitet sein. Man kauft im Idealfall fürs Leben!

Am Anfang stehen einige Fragen, wie: Wie hoch sind meine Ersparnisse?  Wie sicher sind mein Job und mein Einkommen?  Wie groß ist meine Familie? Was will sie? Was kann und will ich mir leisten?  Dann können Sie mit einer konkreten Zielsetzung und Wunschliste beginnen. Halten Sie Ihre Vorstellungen, persönlichen Anforderungen und Wünsche kurz schriftlich fest. Binden Sie insbesondere die Lage, die Architektur, die Bauweise und Ausstattung, die Größe/Wohnfläche, ihre Wohnraum-Wünsche und ihre finanziellen Möglichkeiten/Budget mit ein. Es gibt keine Faustregel, wie viel Eigenmittel vorhanden sein müssen, in der Regel sollten diese aber schon 40% der Kauf- u. Nebenkosten decken. Verlieren Sie nicht die Kauf-Nebenkosten aus dem Auge: ziehen sie mit einer realistischen Kalkulation die Anschaffungskosten (Notar, Registergebühren, Maklerprovision, etc.), die Betriebskosten und einen Instandhaltung-Fond mit ein.

Wie viel ist Ihnen Wohnen wert? Wie viel gute Lebensqualität? Das sind auch die zentralen Fragen in meinem Beratungsgespräch. Ein bisschen Stadt, ein bisschen Land, gute Infrastruktur und viel Platz… wie wär es mit einer finanzierbaren, frisch renovierten Altbauwohnung? Oder einem Haus mit Garten? Tauschen Sie Ihre zu klein gewordene Wohnung mit einem Einfamilienhaus in Ihrer ländlichen Umgebung.

Es gibt dafür viele gute Kauf-Modelle, die man nutzen und auch bezahlen kann. Wie gesagt, der Zeitpunkt ist jetzt gut gewählt, die Preise noch erschwinglich, die Zinsen niedrig. das Marktumfeld insgesamt vorteilhaft.

Der Luxus-Faktor beginnt mit dem individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Zuschnitt und Anforderungen… Grenzen gibt es keine.

Eigentum gepaart mit hoher Wohnqualität und guten Infrastrukturen und guter Verkehrsanbindung kann glücklich machen…das Schönste ist, dass sich niemand mehr einmischt und man selbst entscheiden und planen kann. Man ist frei!.

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MEINE IMMOBILIENANGEBOTE SÜDTIROL

Nutzen Sie mein  vielfältiges, sorgfältig ausgewähltes Immobilienangebot Südtirol!  Ich führe und vermittle besonders schöne Immobilien, immer in bester Lage und Bauqualität. Schaffen Sie sich einen überschaubaren, zielorientierten Überblick! Als erster Schritt  genügt hier hier ein Klick..und Sie finden gleich meine besten Angebote oder benutzen Sie oben einfach die Navigationsleiste.

Ich berate und betreue Sie bei der Auswahl natürlich persönlich…und vor allem ausführlich! inklusiver Kostenaufstellung. Mit jedem Angebot erhalten Sie ein Exposé mit allen zur Verfügung stehenden Unterlagen. Meine langjährige Erfahrung, fachliche Kompetenz, mein Service und mein Einsatz sind Ihr Vorteil.  Oft habe ich Ihre Wunsch-Immobilie im Wesentlichen schon in meinem Angebot/Portfolio, ansonsten mache ich mich gerne auf die Suche: Sie ersparen sich so Zeit und Ärger.

Die Besichtigungen sind unverbindlich: lassen Sie sich Zeit, schauen Sie sich die Immobilie gründlich an. Hinterfragen Sie. Lassen Sie sich nicht von notwendigen persönliche Anpassungen und Sanierungen abschrecken: es kommt auf das Ausmaß an. Achten Sie nicht auf die in Einrichtung. Beachten Sie das Preis/Leistungsverhältnis. Meist zählt der erste Eindruck.

Prüfen Sie die Unterlagen (Grundbuchauszug, Katasterauszüge, Pläne, Baukonzession, Bewohnbarkeiterklärung, Zweckbestimmung, Energieausweiß, etc…

Greifen Sie zu, wenn das Wesentliche mit Ihren Vorstellungen übereinstimmt.

 Ich sichere Ihnen durch zügige, Verkauf-taktisch gut überlegte Verhandlung und Beratung beste Konditionen und alle Voraussetzungen für eine faire Kaufverhandlung. Falls erforderlich, erstelle ich gerne den Kaufvorvertrag (so zu diesem Zeitpunkt nicht ein Notar beansprucht werden soll).

Mit dem notariellen Kaufvertrag und Saldozahlung erfolgt dann die Eigentumsübertragung und die Durchführung der Grundbuchs- u. Katastereintragungen.

Selbstverständlich bin ich auch nach dem Kauf für Sie da.

 

 

 

 

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