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BAUERNHOF IN INNICHEN PUSTERTAL

ECKDATEN

Kaufpreis: 800.000 Euro

Bauvolumen: ca. 1.000m³ 

Nutzflläche:  ca. 442m²

Zimmer (Bestand):   

Bauzustand (Hof): Altbau, mit geringem Aufwand sanierbar 

Energieklasse:  G

Grund (Garten/Wiesen): ca. 7.900m²

KLEINER BERGBAUERNHOF IM DER DOLOMITENREGION DREI ZINNEN   URIGE SONNENTERRASSE OBERHALB INNICHEN

Die Lage ist einfach phantastisch, der Rundblick auf dem Haunold  und die Sextner Bergwelt rundum grandios… ein Traum!…auf der Sonnenseite!

Der ortstypische kleine Bergbauernhof mit seinem ausbaufähigen Stadel und Stall aus dem frühen 19. Jahrhundert ist mit vertretbaren Aufwand  leicht sanierbar…es lohnt sich alle Mal! Dann entsteht das wohl schönste bäuerliche Ferienhaus in der Umgebung, ein Juwel für begeisterte  begeisterte Natur-, Wander- u. Ski-Fans, aber nicht nur.

Das Garten- u. Wiesen-Grundstück rund um den Hof ist zwar steil, aber für einen  schönen Bauerngarten findet sich schon Platz, ebenso für eigene Kartoffel (die Pusterer Kartoffel sind die Besten!)

Der Hof liegt südostlich  oberhalb dem Dorfkern (Innichberg), frei und unverbaubar – leicht und schnell erreichbar, nur zehn  Minuten vom Dorfzentrum mit Kirche,  Hotels, Restaurants,  Cafés, Geschäften, Banken, und allem was man sich so an Infrastukturen wünscht: die attraktiven Aufstiegsanlagen Helm/Vierschach und  Rienzer  sind ebenfalls nur ao Min. entfernt, nach Sexten braucht man 20 Minuten.

Hier bietet sich eine sehr gute Investitionsmöglichkeit in eine vielfältig nutzbare Ferien-Liegenschaft an!

WISSENSWERTES
NEBENKOSTEN

Registergebühren 9%, bei Erst-Wohnung 2%…ich berate Sie gerne. Käuferprovision: 3% zuzügl. MwSt./Iva

VERKEHRSANBINDUNG

mit dem Auto leicht und schnell erreichbar – die Gemeindestraße wird im Winter geräumt

LAGE

phantastische Panoramalage mit weiter Rundumsicht auf der Sonnenseite oberhalb Innichen – Dolomitenregion Drei Zinnen

ENTFERUNGEN

Autobahn A22: 45 Min., Bruneck: 30 Min., Bozen: 1 St.20 Min. Innsbruck 1St.10 Min.  München: 3 Stunden.

BESONDERHEITEN

Vor allem der urige Brot-Backofen mit seiner Backstube:  hier können Sie nicht nur Brot backen!

HINWEISE

Vorinformation: alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

LAGEPLAN  (Google Map)
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